France › Grenoble › Eaux Claires-Painlevé › Rue de Paris › n° 9

9 Rue de Paris, Grenoble

Vendu 256 900 € (3 472 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3810026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 600 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Paris2 750 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Eaux Claires-Painlevé1 889 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Grenoble2 077 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 505 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS38

Dernière vente : 3 472 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 756 € À 3 606 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 256 900 €3 472 €/m² 3 472 €

24/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

11/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 560 €2 531 €/m² 2 531 €

28/09/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 252 000 €2 930 €/m² 2 930 €

12/03/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 100 €3 129 €/m² 3 129 €

06/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 100 €2 941 €/m² 2 941 €

02/05/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 180 220 €1 959 €/m² 1 959 €

26/01/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 000 €2 657 €/m² 2 657 €

15/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

20/03/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

15/03/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

25/11/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 500 €2 262 €/m² 2 262 €

04/10/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

18/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

07/07/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 228 000 €2 747 €/m² 2 747 €

27/06/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 700 €1 867 €/m² 1 867 €

12/04/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/04/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 65 000 €756 €/m² 756 €

24/07/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 257 300 €2 859 €/m² 2 859 €

24/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 000 €3 606 €/m² 3 606 €

29/06/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

09/02/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/02/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 208 000 €2 506 €/m² 2 506 €

12/09/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/09/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 179 540 €2 088 €/m² 2 088 €

04/09/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 181 450 €2 240 €/m² 2 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue de Paris, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−30 %1 914 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²23 ventes · dernière 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+94 %5 322 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2021 n° 8+0 %2 739 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2022 n° 16−14 %2 359 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−8 %2 532 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2025 n° 20+19 %3 261 €/m²Appt 59 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 211 € 2 677 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 472 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE DES EAUX CLAIRES 68 m² 144 976 € 2 132 €

58 RUE DES EAUX CLAIRES 68 m² 132 396 € 1 947 €

62 RUE DES EAUX CLAIRES 54 m² 90 018 € 1 667 €

66 RUE DES EAUX CLAIRES 54 m² 79 974 € 1 481 €

64 RUE DES EAUX CLAIRES 68 m² 124 984 € 1 838 €

66 RUE DES EAUX CLAIRES 68 m² 142 188 € 2 091 €

66 RUE DES EAUX CLAIRES 54 m² 82 998 € 1 537 €

66 RUE DES EAUX CLAIRES 54 m² 92 016 € 1 704 €

62 RUE DES EAUX CLAIRES 54 m² 122 094 € 2 261 €

60 RUE DES EAUX CLAIRES 65 m² 145 015 € 2 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 211 € à 2 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Rosa Parks

Ventes sur la voie0

Voir Allée Rosa Parks ↗

Eaux Claires-Painlevé

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune55ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-9 %

Voir Eaux Claires-Painlevé ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-20 %

Rendement brut7.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

959 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Paris67 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Painlevé641 ventes · 1 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Paris à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 74 m² à 256 900 €, soit 3 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 3 472 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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