France › Grenoble › Eaux Claires-Painlevé › Rue de Paris › n° 18

18 Rue de Paris, Grenoble

Vendu 78 000 € (2 167 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 3810021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 400 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Paris2 750 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Eaux Claires-Painlevé1 889 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grenoble2 077 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 505 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HX0007 + HX0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1946

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 167 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 569 € À 3 510 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €

12/05/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

06/05/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 000 €1 962 €/m² 1 962 €

22/06/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

17/11/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 171 500 €2 318 €/m² 2 318 €

03/09/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 400 €3 510 €/m² 3 510 €

11/01/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 146 560 €2 665 €/m² 2 665 €

20/12/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €

27/09/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

03/05/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €

11/09/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 226 200 €3 278 €/m² 3 278 €

27/09/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €

10/07/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 754 €2 115 €/m² 2 115 €

03/03/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 000 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Paris, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−30 %1 914 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024 n° 9−5 %2 600 €/m²Appt 74 m² · 23 ventes · 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+94 %5 322 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2021 n° 8+0 %2 739 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2022 n° 16−14 %2 359 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 20+19 %3 261 €/m²Appt 59 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 211 € 2 755 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE DES EAUX CLAIRES 68 m² 144 976 € 2 132 €

58 RUE DES EAUX CLAIRES 68 m² 132 396 € 1 947 €

62 RUE DES EAUX CLAIRES 54 m² 90 018 € 1 667 €

66 RUE DES EAUX CLAIRES 54 m² 79 974 € 1 481 €

64 RUE DES EAUX CLAIRES 68 m² 124 984 € 1 838 €

66 RUE DES EAUX CLAIRES 68 m² 142 188 € 2 091 €

66 RUE DES EAUX CLAIRES 54 m² 82 998 € 1 537 €

66 RUE DES EAUX CLAIRES 54 m² 92 016 € 1 704 €

62 RUE DES EAUX CLAIRES 54 m² 122 094 € 2 261 €

60 RUE DES EAUX CLAIRES 65 m² 145 015 € 2 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 211 € à 2 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Rosa Parks

Ventes sur la voie0

Voir Allée Rosa Parks ↗

Eaux Claires-Painlevé

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune55ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-9 %

Voir Eaux Claires-Painlevé ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-20 %

Rendement brut6.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

466 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Paris67 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Painlevé641 ventes · 1 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Paris à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 36 m² à 78 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 167 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Rue de Paris