France › Grenoble › Eaux Claires-Painlevé › Rue de Paris › n° 8

8 Rue de Paris, Grenoble

Vendu 90 750 € (2 750 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 381000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 727 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Paris2 750 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Eaux Claires-Painlevé1 889 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Grenoble2 077 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 505 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 955 € À 2 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 750 €2 750 €/m² 2 750 €

10/03/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

01/10/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 500 €2 955 €/m² 2 955 €

14/04/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 000 €1 955 €/m² 1 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−30 %1 914 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024 n° 9−5 %2 600 €/m²Appt 74 m² · 23 ventes · 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+94 %5 322 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI2 727 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 16−14 %2 359 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−8 %2 532 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2025 n° 20+19 %3 261 €/m²Appt 59 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 211 € 2 677 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE DES EAUX CLAIRES 68 m² 144 976 € 2 132 €

58 RUE DES EAUX CLAIRES 68 m² 132 396 € 1 947 €

62 RUE DES EAUX CLAIRES 54 m² 90 018 € 1 667 €

66 RUE DES EAUX CLAIRES 54 m² 79 974 € 1 481 €

64 RUE DES EAUX CLAIRES 68 m² 124 984 € 1 838 €

66 RUE DES EAUX CLAIRES 68 m² 142 188 € 2 091 €

66 RUE DES EAUX CLAIRES 54 m² 82 998 € 1 537 €

66 RUE DES EAUX CLAIRES 54 m² 92 016 € 1 704 €

62 RUE DES EAUX CLAIRES 54 m² 122 094 € 2 261 €

60 RUE DES EAUX CLAIRES 65 m² 145 015 € 2 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 211 € à 2 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Rosa Parks

Ventes sur la voie0

Voir Allée Rosa Parks ↗

Eaux Claires-Painlevé

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune55ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-9 %

Voir Eaux Claires-Painlevé ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-20 %

Rendement brut6.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

428 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Paris67 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Painlevé641 ventes · 1 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Paris à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 33 m² à 90 750 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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