France › Grenoble › Bajatière Ouest › Rue de Lionne › n° 2

2 Rue de Lionne, Grenoble

Vendu 90 250 € (4 513 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3810045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Lionne, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 191 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Lionne3 107 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Grenoble2 462 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 251 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 513 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Lionne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 952 € À 4 513 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 250 €4 513 €/m² 4 513 €

28/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 248 900 €3 191 €/m² 3 191 €

06/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

18/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €

14/02/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 000 €3 700 €/m² 3 700 €

19/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 000 €3 154 €/m² 3 154 €

09/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 223 000 €2 859 €/m² 2 859 €

21/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Lionne, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %2 625 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2022 n° 3−6 %2 933 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2018

RUE DE LIONNEMÉDIANE DE LA RUE 3 107 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 191 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 4−9 %2 820 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

548 € 6 144 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 513 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MONGE 90 m² 287 010 € 3 189 €

1 RUE MONGE 90 m² 251 910 € 2 799 €

1 RUE MONGE 106 m² 285 034 € 2 689 €

1 RUE MONGE 106 m² 282 808 € 2 668 €

1 RUE MONGE 30 m² 99 990 € 3 333 €

1 RUE MONGE 58 m² 126 498 € 2 181 €

1 RUE MONGE 34 m² 102 986 € 3 029 €

4 RUE MONGE 77 m² 473 088 € 6 144 €

20 RUE MALLIFAUD 155 m² 208 940 € 1 348 €

20 RUE MALLIFAUD 60 m² 120 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 6 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Monge

Fourchette courante3 480 – 6 137 €/m²

vs commune+137 %

Dernière vente2025

Voir Rue Monge ↗

Bajatière Ouest

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune23ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+4 %

Voir Bajatière Ouest ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut4.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Lionne23 ventes depuis 2014 · 3 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest1 008 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Lionne à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Lionne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 20 m² à 90 250 €, soit 4 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lionne ?

Oui : 4 513 €/m² contre 3 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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