France › Grenoble › Saint-André › Rue de Lionne › n° 4

4 Rue de Lionne, Grenoble

Vendu 217 700 € (3 024 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 380003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Lionne, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 820 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Lionne3 107 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-André2 764 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 927 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 637 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 024 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Lionne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 696 € À 3 964 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 217 700 €3 024 €/m² 3 024 €

08/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 800 €3 345 €/m² 3 345 €

20/02/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 000 €2 744 €/m² 2 744 €

05/09/2019 n° 4 · Appartement 05/09/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 195 000 €1 696 €/m² 1 696 €

31/10/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 500 €2 662 €/m² 2 662 €

12/04/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 950 €3 553 €/m² 3 553 €

04/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 420 €3 964 €/m² 3 964 €

24/01/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 44 000 €2 750 €/m² 2 750 €

19/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 130 €2 820 €/m² 2 820 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Lionne, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %2 625 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2022 n° 3−6 %2 933 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2018

RUE DE LIONNEMÉDIANE DE LA RUE 3 107 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %3 296 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI2 820 €/m²9 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 342 € 4 513 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 024 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LIONNE 20 m² 90 260 € 4 513 €

2 RUE DE LIONNE 78 m² 248 898 € 3 191 €

2 RUE DE LIONNE 42 m² 81 984 € 1 952 €

1 RUE DE LA MADELEINE 118 m² 177 000 € 1 500 €

1 RUE DE LIONNE 100 m² 270 400 € 2 704 €

3 RUE DE LA MADELEINE 85 m² 258 995 € 3 047 €

24 RUE CHENOISE 74 m² 153 994 € 2 081 €

24 RUE CHENOISE 75 m² 177 975 € 2 373 €

24 RUE CHENOISE 43 m² 101 996 € 2 372 €

5 RUE DE LA MADELEINE 15 m² 58 995 € 3 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 342 € à 4 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lionne

Fourchette courante2 601 – 3 091 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Lionne ↗

Saint-André

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune14ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-André ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.6 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

933 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Lionne23 ventes depuis 2014 · 3 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André643 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Lionne à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Lionne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, appartement de 72 m² à 217 700 €, soit 3 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lionne ?

Non : 3 024 €/m² contre 3 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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