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France › Grenoble › Diderot › Rue d Alembert › n° 5

5 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 81 500 € (3 260 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3800018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 256 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue d Alembert2 757 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Diderot2 609 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 788 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 667 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS56
Dernière vente : 3 260 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 260 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 500 €3 260 €/m² 3 260 €
08/07/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
03/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
15/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 500 €2 256 €/m² 2 256 €
09/02/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €
06/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €
27/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €
24/05/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 088 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 260 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE D ALEMBERT 69 m² 237 705 € 3 445 €
14 RUE D ALEMBERT 69 m² 242 259 € 3 511 €
16 RUE D ALEMBERT 72 m² 172 008 € 2 389 €
9 RUE RENE THOMAS 40 m² 83 520 € 2 088 €
9 RUE RENE THOMAS 29 m² 124 990 € 4 310 €
9 RUE RENE THOMAS 32 m² 96 000 € 3 000 €
11 RUE D ALEMBERT 28 m² 99 512 € 3 554 €
13 RUE D ALEMBERT 90 m² 279 990 € 3 111 €
13 RUE D ALEMBERT 55 m² 152 020 € 2 764 €
11 RUE D ALEMBERT 30 m² 66 510 € 2 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 088 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alembert
Fourchette courante2 230 – 3 150 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alembert ↗
Diderot
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Diderot ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue d Alembert253 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot774 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 25 m² à 81 500 €, soit 3 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Oui : 3 260 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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