France › Grenoble › Diderot › Rue d Alembert › n° 13

13 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 145 000 € (2 589 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 380006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 609 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Alembert2 759 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Diderot2 606 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 783 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 2 603 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IL0011 + IL0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 589 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 040 € À 3 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

29/08/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/08/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 305 000 €2 905 €/m² 2 905 €

06/08/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 181 350 €2 519 €/m² 2 519 €

05/04/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/04/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 320 100 €2 759 €/m² 2 759 €

07/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €

15/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

22/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

25/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

22/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 124 000 €2 102 €/m² 2 102 €

03/04/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/04/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

01/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €

21/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

03/05/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/05/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 193 785 €2 040 €/m² 2 040 €

07/12/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/12/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 300 000 €2 609 €/m² 2 609 €

01/03/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 500 €2 796 €/m² 2 796 €

01/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

23/01/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €

14/01/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 540 €2 493 €/m² 2 493 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue d Alembert, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 698 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2025 n° 3+35 %3 727 €/m²Appt 22 m² · vendu 2023 n° 5−12 %2 424 €/m²Appt 25 m² · 23 ventes · 2025 n° 11+29 %3 554 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 609 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 25−3 %2 673 €/m²Appt 104 m² · vendu 2016 n° 27−26 %2 029 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2023

RUE D ALEMBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 759 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+5 %2 899 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2021 n° 16−13 %2 389 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 18 B−17 %2 292 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2023 n° 18 T−23 %2 125 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2023 n° 20+18 %3 257 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 22−83 %475 €/m²Appt 80 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Rue d Alembert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 898 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 589 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE HENRI DEBRAYE 40 m² 105 400 € 2 635 €

20 RUE D ALEMBERT 70 m² 175 000 € 2 500 €

1 RUE D ALEMBERT 80 m² 247 040 € 3 088 €

6 RUE HENRI DEBRAYE 110 m² 353 100 € 3 210 €

18 B RUE D ALEMBERT 48 m² 110 016 € 2 292 €

18 B RUE D ALEMBERT 38 m² 114 988 € 3 026 €

18 T RUE D ALEMBERT 44 m² 137 984 € 3 136 €

18 T RUE D ALEMBERT 44 m² 103 488 € 2 352 €

18 T RUE D ALEMBERT 44 m² 83 512 € 1 898 €

18 T RUE D ALEMBERT 45 m² 127 305 € 2 829 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 898 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Alembert

Fourchette courante2 230 – 3 085 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Diderot

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune20ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-6 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+7 %

Rendement brut6 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Alembert246 ventes depuis 2014 · 2 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot750 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 56 m² à 145 000 €, soit 2 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Non : 2 589 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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