France › Grenoble › Foch Ouest › Rue Col Dumont › n° 18

18 Rue Col Dumont, Grenoble

Vendu 307 210 € (2 954 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 3810025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Col Dumont, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 448 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Col Dumont3 928 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Foch Ouest2 391 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 655 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue

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Calée sur 3 592 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DI0091 + DI0092 + DI0072 + DI0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX8

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 954 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Col Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 672 € À 3 301 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 307 210 €2 954 €/m² 2 954 €

14/02/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 104 500 €2 549 €/m² 2 549 €

20/12/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 290 445 €3 301 €/m² 3 301 €

01/10/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 228 800 €2 487 €/m² 2 487 €

26/07/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 900 €3 211 €/m² 3 211 €

05/12/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 05/12/2023 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 125 000 €672 €/m² 672 €

21/02/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 21/02/2023 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 397 000 €2 134 €/m² 2 134 €

08/09/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 298 000 €3 137 €/m² 3 137 €

24/02/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 223 700 €2 432 €/m² 2 432 €

26/12/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €

21/08/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 500 €1 990 €/m² 1 990 €

24/04/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 000 €1 871 €/m² 1 871 €

03/11/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 253 000 €2 635 €/m² 2 635 €

25/10/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 226 110 €2 380 €/m² 2 380 €

13/07/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €

05/07/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 217 600 €2 473 €/m² 2 473 €

26/10/2015 n° 18 · Appartement 26/10/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 361 950 €2 585 €/m² 2 585 €

22/06/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 175 500 €1 773 €/m² 1 773 €

30/06/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 218 000 €2 370 €/m² 2 370 €

19/06/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 000 €2 448 €/m² 2 448 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Col Dumont, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−54 %1 819 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2023 n° 15+6 %4 175 €/m²Appt 19 m² · 48 ventes · 2026 n° 19−44 %2 184 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2021 n° 21−6 %3 673 €/m²Appt 14 m² · 59 ventes · 2026

RUE COL DUMONTMÉDIANE DE LA RUE 3 928 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−34 %2 593 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI2 448 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 20−43 %2 253 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2026 n° 26−35 %2 549 €/m²Appt 153 m² · 10 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 095 € 4 512 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 954 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE COL DUMONT 41 m² 104 509 € 2 549 €

18 RUE COL DUMONT 88 m² 290 488 € 3 301 €

18 RUE COL DUMONT 92 m² 223 744 € 2 432 €

18 RUE COL DUMONT 92 m² 228 804 € 2 487 €

18 RUE COL DUMONT 28 m² 89 908 € 3 211 €

18 RUE COL DUMONT 95 m² 298 015 € 3 137 €

18 RUE COL DUMONT 186 m² 396 924 € 2 134 €

18 RUE COL DUMONT 104 m² 307 216 € 2 954 €

7 RUE LT COL TROCARD 49 m² 163 023 € 3 327 €

7 RUE LT COL TROCARD 49 m² 173 999 € 3 551 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 095 € à 4 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colonel Dumont

Ventes sur la voie0

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Foch Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune31ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-10 %

Voir Foch Ouest ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut5.4 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 307 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 347 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Col Dumont172 ventes depuis 2014 · 3 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Ouest744 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Col Dumont à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Col Dumont a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 104 m² à 307 210 €, soit 2 954 €/m².

Est-ce cher pour Rue Col Dumont ?

Non : 2 954 €/m² contre 3 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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