CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Saint-Bruno › Rue Clement › n° 11

11 Rue Clement, Grenoble

Vendu 50 000 € (1 613 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3800033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 234 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Clement2 419 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Bruno2 727 €/m² 807 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 765 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 733 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HZ0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 613 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 3 011 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
15/04/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 400 €2 729 €/m² 2 729 €
27/08/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 500 €3 011 €/m² 3 011 €
23/05/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
22/09/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 500 €2 633 €/m² 2 633 €
17/03/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 000 €1 815 €/m² 1 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Clement, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B+52 %3 667 €/m²Appt 105 m² · vendu 2022n° 7−5 %2 286 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025n° 9+31 %3 158 €/m²Appt 209 m² · vendu 2020
n° 11VOUS ÊTES ICI2 234 €/m²6 ventes · dernière 2025
RUE CLEMENTMÉDIANE DE LA RUE 2 419 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+11 %2 692 €/m²Appt 74 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
685 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE JEAN PREVOST 53 m² 135 998 € 2 566 €
24 RUE JEAN PREVOST 61 m² 170 983 € 2 803 €
24 RUE JEAN PREVOST 61 m² 178 547 € 2 927 €
22 B RUE JEAN PREVOST 67 m² 119 997 € 1 791 €
22 B RUE JEAN PREVOST 67 m² 152 492 € 2 276 €
22 B RUE JEAN PREVOST 58 m² 143 028 € 2 466 €
22 RUE JEAN PREVOST 48 m² 132 192 € 2 754 €
22 RUE JEAN PREVOST 84 m² 68 040 € 810 €
22 RUE JEAN PREVOST 84 m² 105 000 € 1 250 €
22 RUE JEAN PREVOST 37 m² 99 012 € 2 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 685 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clément
Fourchette courante1 613 – 2 729 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clément ↗
Saint-Bruno
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune15ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Bruno ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Clement16 ventes depuis 2014 · 2 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno807 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Clement à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Clement a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 31 m² à 50 000 €, soit 1 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement ?

Non : 1 613 €/m² contre 2 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien