France › Grenoble › Poterne › Impasse Clement Ader › n° 2

2 Impasse Clement Ader, Grenoble

Vendu 154 850 € (1 702 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 380002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 702 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Poterne2 163 €/m² 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Grenoble2 435 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 888 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX3

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 702 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Clement Ader

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 154 850 €1 702 €/m² 1 702 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Clement Ader, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 669 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−6 %1 563 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021 n° 5+1 %1 682 €/m²Appt 88 m² · vendu 2021

IMPASSE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 702 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 4+0 %1 667 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 050 € 3 009 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 702 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 AV WASHINGTON 70 m² 100 030 € 1 429 €

45 AV WASHINGTON 70 m² 94 430 € 1 349 €

49 AV WASHINGTON 60 m² 90 000 € 1 500 €

49 AV WASHINGTON 70 m² 157 010 € 2 243 €

47 AV WASHINGTON 60 m² 151 020 € 2 517 €

49 AV WASHINGTON 60 m² 118 740 € 1 979 €

15 RUE MARIUS RIOLLET 85 m² 130 135 € 1 531 €

13 RUE MARIUS RIOLLET 44 m² 64 988 € 1 477 €

13 RUE MARIUS RIOLLET 85 m² 156 995 € 1 847 €

11 RUE MARIUS RIOLLET 70 m² 119 840 € 1 712 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 3 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Clément Ader

Fourchette courante1 515 – 1 591 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2022

Poterne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune43ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-11 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut6.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 179 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPoterne260 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Clement Ader à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Clement Ader a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, appartement de 91 m² à 154 850 €, soit 1 702 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Clement Ader ?

Oui : 1 702 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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