France › Grenoble › Saint-Bruno › Rue Clement › n° 7

7 Rue Clement, Grenoble

Vendu 64 000 € (1 600 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3800034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Clement2 419 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Bruno2 727 €/m² 807 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble2 770 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 3 741 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 600 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 3 084 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €

10/03/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 580 €2 419 €/m² 2 419 €

19/12/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €

26/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 12 000 €1 200 €/m² 1 200 €

18/12/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

23/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €

24/09/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/09/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 283 700 €3 084 €/m² 3 084 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Clement, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+52 %3 667 €/m²Appt 105 m² · vendu 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI2 286 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 9+31 %3 158 €/m²Appt 209 m² · vendu 2020 n° 11+1 %2 434 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025

RUE CLEMENTMÉDIANE DE LA RUE 2 419 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+11 %2 692 €/m²Appt 74 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

810 € 4 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE GALILEE 62 m² 153 016 € 2 468 €

6 RUE DU DAUPHINE 64 m² 232 832 € 3 638 €

3 B RUE CLEMENT 105 m² 385 035 € 3 667 €

11 RUE CLEMENT 31 m² 50 003 € 1 613 €

11 RUE CLEMENT 28 m² 76 412 € 2 729 €

11 RUE CLEMENT 45 m² 135 495 € 3 011 €

20 RUE JEAN PREVOST 21 m² 74 991 € 3 571 €

15 RUE NICOLAS CHORIER 97 m² 322 040 € 3 320 €

3 RUE GALILEE 36 m² 115 848 € 3 218 €

3 RUE GALILEE 94 m² 289 990 € 3 085 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 810 € à 4 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clément

Fourchette courante1 613 – 2 729 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Clément ↗

Saint-Bruno

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune15ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Bruno ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut5.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

518 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Clement16 ventes depuis 2014 · 2 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno807 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Clement à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Clement a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 40 m² à 64 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement ?

Non : 1 600 €/m² contre 2 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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