France › Grenoble › Vigny-Musset › Rue Claude Kogan › n° 37

37 Rue Claude Kogan, Grenoble

Vendu 94 000 € (940 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 381004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 046 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Claude Kogan979 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Vigny-Musset1 994 €/m² 1 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Grenoble1 930 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 847 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX19

LOGEMENTS152

Dernière vente : 940 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Claude Kogan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 759 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 37 · Appartement · 4 p. 07/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 110 500 €1 105 €/m² 1 105 €

09/02/2026 n° 37 · Appartement · 4 p. 09/02/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 94 000 €940 €/m² 940 €

15/01/2026 n° 37 · Appartement · 5 p. 15/01/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 113 000 €1 046 €/m² 1 046 €

25/06/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 81 600 €816 €/m² 816 €

23/06/2025 n° 37 · Appartement · 5 p. 23/06/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 82 000 €759 €/m² 759 €

30/01/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/12/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 10/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 112 600 €1 126 €/m² 1 126 €

15/04/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 15/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 119 000 €1 190 €/m² 1 190 €

29/03/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/06/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

25/02/2022 n° 37 · Appartement · 5 p. 25/02/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 148 650 €1 304 €/m² 1 304 €

24/11/2021 n° 37 · Appartement · 5 p. 24/11/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 130 600 €1 209 €/m² 1 209 €

08/07/2021 n° 37 · Appartement · 5 p. 08/07/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €

18/05/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/09/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Claude Kogan, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+18 %1 158 €/m²Appt 194 m² · 60 ventes · 2026

n° 37VOUS ÊTES ICI1 046 €/m²15 ventes · dernière 2026

RUE CLAUDE KOGANMÉDIANE DE LA RUE 979 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−26 %720 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−31 %675 €/m²Appt 83 m² · vendu 2024 n° 18−14 %844 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−30 %690 €/m²Appt 116 m² · 5 ventes · 2026 n° 22+13 %1 103 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 24−16 %819 €/m²Appt 83 m² · 20 ventes · 2024 n° 26−15 %830 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2024 n° 28−27 %716 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

662 € 3 320 € ▲ VENTE 2026 ICI · 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE LUCIEN ANDRIEUX 56 m² 150 024 € 2 679 €

38 RUE LUCIEN ANDRIEUX 65 m² 141 960 € 2 184 €

38 RUE LUCIEN ANDRIEUX 63 m² 163 989 € 2 603 €

38 RUE LUCIEN ANDRIEUX 73 m² 187 172 € 2 564 €

38 RUE LUCIEN ANDRIEUX 75 m² 249 000 € 3 320 €

38 RUE LUCIEN ANDRIEUX 74 m² 204 018 € 2 757 €

32 RUE LUCIEN ANDRIEUX 69 m² 170 016 € 2 464 €

32 RUE LUCIEN ANDRIEUX 70 m² 167 090 € 2 387 €

32 RUE LUCIEN ANDRIEUX 71 m² 152 508 € 2 148 €

32 RUE LUCIEN ANDRIEUX 86 m² 208 980 € 2 430 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 662 € à 3 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Kogan

Fourchette courante735 – 1 117 €/m²

vs commune-51 %

Dernière vente2026

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Vigny-Musset

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune52ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+3 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-26 %

Rendement brut12 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,5 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

11,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 296 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Claude Kogan109 ventes depuis 2014 · 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVigny-Musset1 385 ventes · 1 994 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Claude Kogan à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Claude Kogan a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 100 m² à 94 000 €, soit 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Kogan ?

Non : 940 €/m² contre 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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