France › Grenoble › Vigny-Musset › Rue Claude Kogan › n° 24

24 Rue Claude Kogan, Grenoble

Vendu 65 000 € (783 €/m²) en 2024 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3800020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Claude Kogan, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24819 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Claude Kogan979 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Vigny-Musset1 994 €/m² 1 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Grenoble1 970 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 924 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS79

Dernière vente : 783 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Claude Kogan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 544 € À 1 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 18/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 65 000 €783 €/m² 783 €

02/08/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 56 000 €675 €/m² 675 €

28/06/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 60 000 €723 €/m² 723 €

06/01/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 53 200 €641 €/m² 641 €

22/10/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €

30/04/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 68 900 €830 €/m² 830 €

23/03/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 84 000 €1 012 €/m² 1 012 €

28/08/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 37 000 €544 €/m² 544 €

02/12/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 02/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 99 000 €1 193 €/m² 1 193 €

15/11/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 42 000 €583 €/m² 583 €

09/08/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

19/07/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 64 000 €941 €/m² 941 €

18/02/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 18/02/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 62 000 €747 €/m² 747 €

30/10/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 38 100 €560 €/m² 560 €

09/07/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €

03/07/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 68 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 68 m² 42 200 €621 €/m² 621 €

12/02/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 53 000 €779 €/m² 779 €

31/05/2017 n° 24 · Appartement · 5 p. 31/05/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 95 000 €819 €/m² 819 €

15/03/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 500 €1 293 €/m² 1 293 €

23/09/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 67 000 €807 €/m² 807 €

29/08/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

29/01/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/01/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 31 500 €1 086 €/m² 1 086 €

20/04/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

30/10/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 33 000 €1 269 €/m² 1 269 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Claude Kogan, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+18 %1 158 €/m²Appt 194 m² · 60 ventes · 2026 n° 37+15 %1 128 €/m²Appt 100 m² · 10 ventes · 2026

RUE CLAUDE KOGANMÉDIANE DE LA RUE 979 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−26 %720 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−31 %675 €/m²Appt 83 m² · vendu 2024 n° 18−14 %844 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−30 %690 €/m²Appt 116 m² · 5 ventes · 2026 n° 22+13 %1 103 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021

n° 24VOUS ÊTES ICI819 €/m²24 ventes · dernière 2024

n° 26−15 %830 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2024 n° 28−27 %716 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

816 € 1 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE CLAUDE KOGAN 108 m² 130 572 € 1 209 €

35 RUE CLAUDE KOGAN 108 m² 136 944 € 1 268 €

35 RUE CLAUDE KOGAN 100 m² 112 600 € 1 126 €

37 RUE CLAUDE KOGAN 94 m² 134 984 € 1 436 €

35 RUE CLAUDE KOGAN 108 m² 134 352 € 1 244 €

35 RUE CLAUDE KOGAN 114 m² 164 160 € 1 440 €

35 RUE CLAUDE KOGAN 94 m² 120 602 € 1 283 €

37 RUE CLAUDE KOGAN 114 m² 150 024 € 1 316 €

37 RUE CLAUDE KOGAN 42 m² 70 014 € 1 667 €

37 RUE CLAUDE KOGAN 114 m² 148 656 € 1 304 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Kogan

Fourchette courante735 – 1 117 €/m²

vs commune-52 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claude Kogan ↗

Vigny-Musset

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune52ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+1 %

Voir Vigny-Musset ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-24 %

Rendement brut11.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,8 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

14,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 075 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Claude Kogan109 ventes depuis 2014 · 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVigny-Musset1 385 ventes · 1 994 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Claude Kogan à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Claude Kogan a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 83 m² à 65 000 €, soit 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Kogan ?

Non : 783 €/m² contre 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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