France › Grenoble › Vigny-Musset › Rue Claude Kogan › n° 35

35 Rue Claude Kogan, Grenoble

Vendu 95 000 € (490 €/m²) en 2026 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3800050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 158 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Claude Kogan979 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Vigny-Musset1 994 €/m² 1 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Grenoble1 934 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 855 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX19

LOGEMENTS152

Dernière vente : 490 €/m² en 2026 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Claude Kogan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 490 € À 1 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 35 · Appartement · 8 p. 13/05/2026 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 95 000 €490 €/m² 490 €

07/05/2026 n° 35 · Appartement · 5 p. 07/05/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 93 000 €816 €/m² 816 €

07/04/2026 n° 35 · Appartement · 4 p. 07/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 110 500 €1 105 €/m² 1 105 €

22/08/2025 n° 35 · Appartement · 5 p. 22/08/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 136 920 €1 268 €/m² 1 268 €

06/08/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 105 000 €1 117 €/m² 1 117 €

10/12/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 10/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 112 600 €1 126 €/m² 1 126 €

26/04/2024 n° 35 · Appartement · 5 p. 26/04/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 134 300 €1 244 €/m² 1 244 €

15/04/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 15/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 119 000 €1 190 €/m² 1 190 €

19/02/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/02/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 92 000 €979 €/m² 979 €

01/09/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 120 600 €1 283 €/m² 1 283 €

29/03/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/03/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 86 500 €920 €/m² 920 €

03/11/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 98 000 €1 101 €/m² 1 101 €

13/10/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 111 900 €1 190 €/m² 1 190 €

26/07/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 105 000 €1 117 €/m² 1 117 €

25/03/2021 n° 35 · Appartement · 5 p. 25/03/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 164 200 €1 440 €/m² 1 440 €

04/03/2021 n° 35 · Appartement · 5 p. 04/03/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 130 000 €1 204 €/m² 1 204 €

02/11/2020 n° 35 · Appartement · 5 p. 02/11/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 160 000 €1 404 €/m² 1 404 €

12/10/2020 n° 35 · Appartement · 5 p. 12/10/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 123 900 €1 147 €/m² 1 147 €

28/08/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 440 €1 177 €/m² 1 177 €

26/05/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 94 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/05/2020 n° 35 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 144 300 €1 336 €/m² 1 336 €

19/03/2020 n° 35 · Appartement · 5 p. 19/03/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 141 500 €1 241 €/m² 1 241 €

14/02/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 147 250 €1 566 €/m² 1 566 €

24/01/2020 n° 35 · Appartement · 5 p. 24/01/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 132 000 €1 158 €/m² 1 158 €

30/09/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/09/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

29/08/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

05/07/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 77 500 €871 €/m² 871 €

12/03/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 12/03/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 123 550 €1 314 €/m² 1 314 €

06/03/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 06/03/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 73 000 €777 €/m² 777 €

14/01/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 14/01/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

18/12/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 113 100 €992 €/m² 992 €

17/07/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 17/07/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 125 100 €1 158 €/m² 1 158 €

13/04/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 13/04/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 143 000 €1 324 €/m² 1 324 €

19/02/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/02/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

08/02/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 08/02/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 136 650 €1 199 €/m² 1 199 €

24/11/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 24/11/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 108 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/09/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 13/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

23/08/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 23/08/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 132 000 €1 222 €/m² 1 222 €

19/07/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 19/07/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 95 000 €880 €/m² 880 €

03/04/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 149 000 €1 585 €/m² 1 585 €

07/02/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 07/02/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 105 472 €1 122 €/m² 1 122 €

06/02/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 06/02/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 93 000 €989 €/m² 989 €

28/10/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 100 600 €1 070 €/m² 1 070 €

24/08/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 24/08/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 122 000 €1 220 €/m² 1 220 €

19/07/2016 n° 35 · Appartement · 5 p. 19/07/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 120 000 €1 053 €/m² 1 053 €

27/06/2016 n° 35 · Appartement · 5 p. 27/06/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 120 000 €1 111 €/m² 1 111 €

25/05/2016 n° 35 · Appartement · 5 p. 25/05/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 162 000 €1 421 €/m² 1 421 €

19/05/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/05/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 65 000 €691 €/m² 691 €

07/12/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 07/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 91 500 €915 €/m² 915 €

13/10/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 13/10/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 131 100 €1 311 €/m² 1 311 €

30/09/2015 n° 35 · Appartement · 5 p. 30/09/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 169 000 €1 482 €/m² 1 482 €

30/09/2015 n° 35 · Appartement · 5 p. 30/09/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 115 000 €1 009 €/m² 1 009 €

09/09/2015 n° 35 · Appartement · 5 p. 09/09/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 80 000 €741 €/m² 741 €

26/05/2015 n° 35 · Appartement · 5 p. 26/05/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 126 000 €1 167 €/m² 1 167 €

25/11/2014 n° 35 · Appartement · 5 p. 25/11/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €

21/10/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/10/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

27/02/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 128 000 €1 280 €/m² 1 280 €

13/01/2014 n° 35 · Appartement · 5 p. 13/01/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 142 000 €1 315 €/m² 1 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Rue Claude Kogan, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35VOUS ÊTES ICI1 158 €/m²60 ventes · dernière 2026

n° 37+15 %1 128 €/m²Appt 100 m² · 10 ventes · 2026

RUE CLAUDE KOGANMÉDIANE DE LA RUE 979 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−26 %720 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−31 %675 €/m²Appt 83 m² · vendu 2024 n° 18−14 %844 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−30 %690 €/m²Appt 116 m² · 5 ventes · 2026 n° 22+13 %1 103 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 24−16 %819 €/m²Appt 83 m² · 20 ventes · 2024 n° 26−15 %830 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2024 n° 28−27 %716 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

586 € 3 320 € ▲ VENTE 2026 ICI · 490 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE CLAUDE KOGAN 72 m² 57 024 € 792 €

18 RUE CLAUDE KOGAN 94 m² 95 034 € 1 011 €

22 RUE CLAUDE KOGAN 68 m² 75 004 € 1 103 €

28 RUE CLAUDE KOGAN 72 m² 53 424 € 742 €

20 RUE CLAUDE KOGAN 116 m² 80 040 € 690 €

14 RUE CLAUDE KOGAN 72 m² 56 016 € 778 €

20 RUE CLAUDE KOGAN 72 m² 65 016 € 903 €

18 RUE CLAUDE KOGAN 72 m² 60 768 € 844 €

16 RUE CLAUDE KOGAN 83 m² 56 025 € 675 €

20 RUE CLAUDE KOGAN 72 m² 45 000 € 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 586 € à 3 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Kogan

Fourchette courante735 – 1 117 €/m²

vs commune-51 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claude Kogan ↗

Vigny-Musset

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune52ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+3 %

Voir Vigny-Musset ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-26 %

Rendement brut13.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

31,7 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

22,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 513 €

194 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Claude Kogan109 ventes depuis 2014 · 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVigny-Musset1 385 ventes · 1 994 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Claude Kogan à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Claude Kogan a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 194 m² à 95 000 €, soit 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Kogan ?

Non : 490 €/m² contre 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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