France › Grenoble › Vigny-Musset › Rue Claude Kogan › n° 20

20 Rue Claude Kogan, Grenoble

Vendu 68 000 € (586 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3810040 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Claude Kogan, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20690 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Claude Kogan979 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Vigny-Musset1 994 €/m² 1 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Grenoble1 998 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 895 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EX0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS79

Dernière vente : 586 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Claude Kogan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 586 € À 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2026 n° 20 · Appartement · 6 p. 04/02/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 68 000 €586 €/m² 586 €

06/01/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €

17/07/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

14/11/2023 n° 20 · Appartement · 6 p. 14/11/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 80 000 €690 €/m² 690 €

28/02/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €

31/05/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 31/05/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 95 000 €819 €/m² 819 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Claude Kogan, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+18 %1 158 €/m²Appt 194 m² · 60 ventes · 2026 n° 37+15 %1 128 €/m²Appt 100 m² · 10 ventes · 2026

RUE CLAUDE KOGANMÉDIANE DE LA RUE 979 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−26 %720 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−31 %675 €/m²Appt 83 m² · vendu 2024 n° 18−14 %844 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI690 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 22+13 %1 103 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 24−16 %819 €/m²Appt 83 m² · 20 ventes · 2024 n° 26−15 %830 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2024 n° 28−27 %716 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

816 € 1 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE CLAUDE KOGAN 108 m² 130 572 € 1 209 €

35 RUE CLAUDE KOGAN 108 m² 136 944 € 1 268 €

35 RUE CLAUDE KOGAN 100 m² 112 600 € 1 126 €

37 RUE CLAUDE KOGAN 94 m² 134 984 € 1 436 €

35 RUE CLAUDE KOGAN 108 m² 134 352 € 1 244 €

35 RUE CLAUDE KOGAN 114 m² 164 160 € 1 440 €

35 RUE CLAUDE KOGAN 94 m² 120 602 € 1 283 €

37 RUE CLAUDE KOGAN 114 m² 150 024 € 1 316 €

37 RUE CLAUDE KOGAN 42 m² 70 014 € 1 667 €

37 RUE CLAUDE KOGAN 114 m² 148 656 € 1 304 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Kogan

Fourchette courante735 – 1 117 €/m²

vs commune-53 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claude Kogan ↗

Vigny-Musset

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune52ᵉ sur 68 quartiers

vs commune0 %

Voir Vigny-Musset ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-23 %

Rendement brut11.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

26,5 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

19,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 503 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Claude Kogan109 ventes depuis 2014 · 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVigny-Musset1 385 ventes · 1 994 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Claude Kogan à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Claude Kogan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 116 m² à 68 000 €, soit 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Kogan ?

Non : 586 €/m² contre 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Rue Claude Kogan