France › Grenoble › Aigle › Rue Augereau › n° 4 B

4 B Rue Augereau, Grenoble

Vendu 192 000 € (2 133 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 3800046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Rue Augereau, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B2 240 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Augereau3 931 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Aigle2 717 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 738 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 3 782 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 133 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Augereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 133 € À 4 060 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 4 B · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 192 000 €2 133 €/m² 2 133 €

13/09/2024 n° 4 B · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 800 €2 240 €/m² 2 240 €

03/07/2023 n° 4 B · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 400 €4 060 €/m² 4 060 €

22/02/2018 n° 4 B · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 500 €2 813 €/m² 2 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Augereau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−22 %3 050 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022 n° 11+7 %4 200 €/m²Appt 95 m² · vendu 2025 n° 15+34 %5 277 €/m²Appt 107 m² · vendu 2023

RUE AUGEREAUMÉDIANE DE LA RUE 3 931 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %2 768 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2024 n° 4−13 %3 430 €/m²Appt 76 m² · 13 ventes · 2026

n° 4 BVOUS ÊTES ICI2 240 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 6−56 %1 746 €/m²Appt 189 m² · vendu 2017 n° 10−35 %2 564 €/m²Appt 110 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 100 € 5 163 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE AUGEREAU 51 m² 157 080 € 3 080 €

2 RUE AUGEREAU 50 m² 140 000 € 2 800 €

4 B RUE AUGEREAU 90 m² 191 970 € 2 133 €

4 B RUE AUGEREAU 40 m² 162 400 € 4 060 €

4 B RUE AUGEREAU 70 m² 156 800 € 2 240 €

12 RUE MARCEAU 29 m² 97 991 € 3 379 €

12 RUE MARCEAU 40 m² 84 000 € 2 100 €

12 RUE MARCEAU 36 m² 90 000 € 2 500 €

12 RUE MARCEAU 36 m² 132 408 € 3 678 €

23 RUE TURENNE 60 m² 195 000 € 3 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 5 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Augereau

Fourchette courante2 721 – 3 933 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2026

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Aigle

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune16ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-1 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 166 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Augereau35 ventes depuis 2014 · 3 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAigle640 ventes · 2 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Augereau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Augereau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 90 m² à 192 000 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Augereau ?

Non : 2 133 €/m² contre 3 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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