France › Grenoble › Aigle › Rue Augereau › n° 2

2 Rue Augereau, Grenoble

Vendu 157 055 € (3 080 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3810022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 735 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Augereau3 931 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Aigle2 703 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grenoble2 736 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 3 809 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 080 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Augereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 167 € À 3 080 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 157 055 €3 080 €/m² 3 080 €

13/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

29/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €

06/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/06/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 285 000 €2 969 €/m² 2 969 €

16/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

29/08/2014 n° 2 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 232 000 €2 864 €/m² 2 864 €

29/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

31/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 500 €2 735 €/m² 2 735 €

10/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 500 €2 306 €/m² 2 306 €

12/05/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/05/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 208 000 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Augereau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−22 %3 050 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022 n° 11+7 %4 200 €/m²Appt 95 m² · vendu 2025 n° 15+34 %5 277 €/m²Appt 107 m² · vendu 2023

RUE AUGEREAUMÉDIANE DE LA RUE 3 931 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 735 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 4−13 %3 430 €/m²Appt 76 m² · 13 ventes · 2026 n° 4 B−36 %2 526 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−56 %1 746 €/m²Appt 189 m² · vendu 2017 n° 10−35 %2 564 €/m²Appt 110 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 100 € 5 021 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE MARCEAU 29 m² 97 991 € 3 379 €

12 RUE MARCEAU 36 m² 132 408 € 3 678 €

12 RUE MARCEAU 40 m² 84 000 € 2 100 €

12 RUE MARCEAU 36 m² 90 000 € 2 500 €

4 RUE AUGEREAU 44 m² 174 988 € 3 977 €

4 RUE AUGEREAU 79 m² 308 495 € 3 905 €

4 RUE AUGEREAU 76 m² 164 084 € 2 159 €

4 RUE AUGEREAU 55 m² 273 790 € 4 978 €

4 RUE AUGEREAU 57 m² 225 549 € 3 957 €

4 B RUE AUGEREAU 90 m² 191 970 € 2 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 5 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Augereau

Fourchette courante2 721 – 3 932 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2026

Voir Rue Augereau ↗

Aigle

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-1 %

Voir Aigle ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut5.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Augereau35 ventes depuis 2014 · 3 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAigle621 ventes · 2 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Augereau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Augereau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 51 m² à 157 055 €, soit 3 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue Augereau ?

Non : 3 080 €/m² contre 3 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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