France › Grenoble › Génissieu › Rue Aubert Dubayet › n° 7

7 Rue Aubert Dubayet, Grenoble

Vendu 155 000 € (2 925 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 380002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 293 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Aubert Dubayet2 974 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Génissieu2 975 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 943 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 3 530 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 925 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Aubert Dubayet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 623 € À 4 008 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

10/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 174 505 €3 293 €/m² 3 293 €

30/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 244 500 €4 008 €/m² 4 008 €

20/05/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

09/09/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Aubert Dubayet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+26 %3 741 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022 n° 3−10 %2 690 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025 n° 5+6 %3 141 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI3 293 €/m²5 ventes · dernière 2023

RUE AUBERT DUBAYETMÉDIANE DE LA RUE 2 974 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %3 076 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023 n° 6−1 %2 955 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+0 %2 979 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 080 € 4 278 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE LT CHANARON 60 m² 189 300 € 3 155 €

7 RUE LT CHANARON 60 m² 229 020 € 3 817 €

7 RUE LT CHANARON 40 m² 125 000 € 3 125 €

7 RUE LT CHANARON 60 m² 159 000 € 2 650 €

7 RUE LT CHANARON 60 m² 180 000 € 3 000 €

7 RUE LT CHANARON 40 m² 128 320 € 3 208 €

9 RUE LT CHANARON 80 m² 166 400 € 2 080 €

10 RUE LAKANAL 75 m² 271 575 € 3 621 €

10 RUE LAKANAL 45 m² 192 510 € 4 278 €

10 RUE LAKANAL 73 m² 198 998 € 2 726 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 080 € à 4 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aubert Dubayet

Fourchette courante2 666 – 3 127 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Aubert Dubayet ↗

Génissieu

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+1 %

Voir Génissieu ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut5.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

687 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Aubert Dubayet36 ventes depuis 2014 · 2 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Aubert Dubayet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Aubert Dubayet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 53 m² à 155 000 €, soit 2 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aubert Dubayet ?

Non : 2 925 €/m² contre 2 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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