France › Grenoble › Génissieu › Rue Aubert Dubayet › n° 5

5 Rue Aubert Dubayet, Grenoble

Vendu 110 773 € (2 915 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 381002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 141 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Aubert Dubayet2 974 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Génissieu2 975 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Grenoble2 917 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 3 658 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 915 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Aubert Dubayet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 689 € À 3 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 773 €2 915 €/m² 2 915 €

16/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 187 700 €3 352 €/m² 3 352 €

15/05/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 200 €2 949 €/m² 2 949 €

02/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €

03/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 185 €3 141 €/m² 3 141 €

15/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 000 €2 816 €/m² 2 816 €

25/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 400 €3 432 €/m² 3 432 €

25/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 223 950 €3 199 €/m² 3 199 €

08/09/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 152 000 €1 689 €/m² 1 689 €

24/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 000 €3 529 €/m² 3 529 €

06/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Aubert Dubayet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+26 %3 741 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022 n° 3−10 %2 690 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 141 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 7+11 %3 293 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023

RUE AUBERT DUBAYETMÉDIANE DE LA RUE 2 974 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %3 076 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023 n° 6−1 %2 955 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+0 %2 979 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 811 € 5 938 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE AUBERT DUBAYET 96 m² 313 536 € 3 266 €

6 RUE AUBERT DUBAYET 46 m² 121 670 € 2 645 €

3 RUE AUBERT DUBAYET 53 m² 159 000 € 3 000 €

3 RUE AUBERT DUBAYET 56 m² 190 008 € 3 393 €

3 RUE AUBERT DUBAYET 45 m² 81 495 € 1 811 €

4 RUE AUBERT DUBAYET 82 m² 315 782 € 3 851 €

4 RUE AUBERT DUBAYET 60 m² 154 020 € 2 567 €

1 RUE LAKANAL 59 m² 256 414 € 4 346 €

12 RUE LAKANAL 100 m² 357 000 € 3 570 €

12 RUE LAKANAL 31 m² 113 491 € 3 661 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 811 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aubert Dubayet

Fourchette courante2 666 – 3 127 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Aubert Dubayet ↗

Génissieu

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+2 %

Voir Génissieu ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut4.8 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Aubert Dubayet36 ventes depuis 2014 · 2 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Aubert Dubayet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Aubert Dubayet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, appartement de 38 m² à 110 773 €, soit 2 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aubert Dubayet ?

Non : 2 915 €/m² contre 2 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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