France › Grenoble › Génissieu › Rue Aubert Dubayet › n° 4

4 Rue Aubert Dubayet, Grenoble

Vendu 154 000 € (2 567 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 3800014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 921 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Aubert Dubayet2 974 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Génissieu2 975 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grenoble2 916 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 642 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 567 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Aubert Dubayet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 567 € À 3 851 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 000 €2 567 €/m² 2 567 €

24/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 750 €3 851 €/m² 3 851 €

20/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 217 740 €2 792 €/m² 2 792 €

10/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

11/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €

24/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Aubert Dubayet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+26 %3 741 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022 n° 3−10 %2 690 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025 n° 5+6 %3 141 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2023 n° 7+11 %3 293 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023

RUE AUBERT DUBAYETMÉDIANE DE LA RUE 2 974 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 921 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 6−1 %2 955 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+0 %2 979 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 811 € 5 938 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 567 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE AUBERT DUBAYET 56 m² 190 008 € 3 393 €

3 RUE AUBERT DUBAYET 53 m² 159 000 € 3 000 €

3 RUE AUBERT DUBAYET 45 m² 81 495 € 1 811 €

5 RUE AUBERT DUBAYET 38 m² 110 770 € 2 915 €

5 RUE AUBERT DUBAYET 56 m² 187 712 € 3 352 €

5 RUE AUBERT DUBAYET 60 m² 163 980 € 2 733 €

5 RUE AUBERT DUBAYET 35 m² 103 215 € 2 949 €

6 RUE AUBERT DUBAYET 96 m² 313 536 € 3 266 €

6 RUE AUBERT DUBAYET 46 m² 121 670 € 2 645 €

1 RUE AUBERT DUBAYET 87 m² 325 467 € 3 741 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 811 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aubert Dubayet

Fourchette courante2 666 – 3 127 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Aubert Dubayet ↗

Génissieu

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+2 %

Voir Génissieu ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Aubert Dubayet36 ventes depuis 2014 · 2 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Aubert Dubayet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Aubert Dubayet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2023, appartement de 60 m² à 154 000 €, soit 2 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aubert Dubayet ?

Non : 2 567 €/m² contre 2 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Aubert Dubayet