France › Grenoble › Génissieu › Rue Aubert Dubayet › n° 3

3 Rue Aubert Dubayet, Grenoble

Vendu 81 500 € (1 811 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 3800039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 381 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Aubert Dubayet2 974 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Génissieu2 975 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 917 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 3 611 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 811 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Aubert Dubayet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 571 € À 3 621 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 81 500 €1 811 €/m² 1 811 €

02/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

02/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 159 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 315 000 €3 621 €/m² 3 621 €

13/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 000 €1 571 €/m² 1 571 €

22/12/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €

09/08/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

21/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Aubert Dubayet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+26 %3 741 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI2 381 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 5+6 %3 141 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2023 n° 7+11 %3 293 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023

RUE AUBERT DUBAYETMÉDIANE DE LA RUE 2 974 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %3 076 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023 n° 6−1 %2 955 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+0 %2 979 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 317 € 5 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 811 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE AUBERT DUBAYET 38 m² 110 770 € 2 915 €

5 RUE AUBERT DUBAYET 56 m² 187 712 € 3 352 €

5 RUE AUBERT DUBAYET 60 m² 163 980 € 2 733 €

5 RUE AUBERT DUBAYET 35 m² 103 215 € 2 949 €

4 RUE AUBERT DUBAYET 82 m² 315 782 € 3 851 €

4 RUE AUBERT DUBAYET 60 m² 154 020 € 2 567 €

1 RUE AUBERT DUBAYET 87 m² 325 467 € 3 741 €

6 RUE AUBERT DUBAYET 46 m² 121 670 € 2 645 €

6 RUE AUBERT DUBAYET 96 m² 313 536 € 3 266 €

44 RUE LESDIGUIERES 97 m² 388 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 317 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aubert Dubayet

Fourchette courante2 666 – 3 127 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Génissieu

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+2 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.1 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Aubert Dubayet36 ventes depuis 2014 · 2 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Aubert Dubayet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Aubert Dubayet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 45 m² à 81 500 €, soit 1 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aubert Dubayet ?

Non : 1 811 €/m² contre 2 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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