France › Grenoble › Jean Macé › Rue Arago › n° 9

9 Rue Arago, Grenoble

Vendu 210 500 € (2 924 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 3810016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 544 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Arago3 474 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Jean Macé3 283 €/m² 1 027 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 907 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 1 000 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 924 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 014 € À 2 924 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 500 €2 924 €/m² 2 924 €

15/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

20/04/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 202 500 €2 813 €/m² 2 813 €

04/10/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 183 155 €2 544 €/m² 2 544 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Arago, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %2 500 €/m²Appt 90 m² · vendu 2024 n° 3−17 %2 879 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022 n° 7−26 %2 556 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021 n° 7 B−31 %2 413 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 544 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 15+4 %3 625 €/m²Appt 16 m² · 39 ventes · 2025

RUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 3 474 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+11 %3 868 €/m²Appt 106 m² · vendu 2016 n° 16−13 %3 032 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 059 € 6 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 924 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE ARAGO 34 m² 70 006 € 2 059 €

7 B RUE ARAGO 33 m² 95 007 € 2 879 €

7 B RUE ARAGO 33 m² 75 999 € 2 303 €

7 B RUE ARAGO 45 m² 108 585 € 2 413 €

7 B RUE ARAGO 34 m² 85 986 € 2 529 €

7 B RUE ARAGO 49 m² 105 007 € 2 143 €

15 RUE ARAGO 31 m² 195 703 € 6 313 €

15 RUE ARAGO 17 m² 64 549 € 3 797 €

15 RUE ARAGO 19 m² 66 006 € 3 474 €

15 RUE ARAGO 19 m² 74 993 € 3 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 6 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Arago

Fourchette courante2 416 – 3 734 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Arago ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune1ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+13 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut5.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

933 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Arago58 ventes depuis 2014 · 3 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 027 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Arago à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 924 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Arago a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 72 m² à 210 500 €, soit 2 924 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 2 924 €/m² contre 3 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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