France › Grenoble › Jean Macé › Rue Arago › n° 7

7 Rue Arago, Grenoble

Vendu 162 500 € (2 708 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3800022 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 556 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Arago3 474 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Jean Macé3 283 €/m² 1 027 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grenoble2 923 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 042 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 708 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 800 € À 2 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 500 €2 708 €/m² 2 708 €

19/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 000 €1 800 €/m² 1 800 €

03/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Arago, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %2 500 €/m²Appt 90 m² · vendu 2024 n° 3−17 %2 879 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI2 556 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 7 B−31 %2 413 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−23 %2 678 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 15+4 %3 625 €/m²Appt 16 m² · 39 ventes · 2025

RUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 3 474 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+11 %3 868 €/m²Appt 106 m² · vendu 2016 n° 16−13 %3 032 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 704 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE ARAGO 49 m² 105 007 € 2 143 €

7 B RUE ARAGO 34 m² 70 006 € 2 059 €

7 B RUE ARAGO 33 m² 95 007 € 2 879 €

7 B RUE ARAGO 33 m² 75 999 € 2 303 €

7 B RUE ARAGO 45 m² 108 585 € 2 413 €

7 B RUE ARAGO 34 m² 85 986 € 2 529 €

54 RUE EMILE GUEYMARD 73 m² 124 392 € 1 704 €

3 QUAI DE LA GRAILLE 16 m² 45 008 € 2 813 €

3 QUAI DE LA GRAILLE 15 m² 75 000 € 5 000 €

3 QUAI DE LA GRAILLE 22 m² 78 298 € 3 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 704 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Arago

Fourchette courante2 416 – 3 734 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Arago ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune1ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+12 %

Voir Jean Macé ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Arago58 ventes depuis 2014 · 3 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 027 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Arago à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Arago a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, appartement de 60 m² à 162 500 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 2 708 €/m² contre 3 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Arago