France › Grenoble › Jean Macé › Rue Arago › n° 7 B

7 B Rue Arago, Grenoble

Vendu 76 000 € (2 303 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 3800030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B2 413 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Arago3 304 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Jean Macé3 273 €/m² 1 055 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble2 914 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 1 108 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1942

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 303 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 059 € À 2 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 7 B · Appartement · 1 p. 03/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €

24/09/2024 n° 7 B · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

25/08/2023 n° 7 B · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/05/2023 n° 7 B · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

10/05/2023 n° 7 B · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 000 €2 529 €/m² 2 529 €

16/04/2021 n° 7 B · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 600 €2 413 €/m² 2 413 €

31/08/2017 n° 7 B · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 198 000 €2 475 €/m² 2 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Arago, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 546 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2026 n° 3−13 %2 879 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022 n° 7−23 %2 556 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021

n° 7 BVOUS ÊTES ICI2 413 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 9−19 %2 678 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+4 %3 421 €/m²Appt 17 m² · 27 ventes · 2020 n° 15+20 %3 974 €/m²Appt 17 m² · 14 ventes · 2026

RUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 3 304 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+17 %3 868 €/m²Appt 106 m² · vendu 2016 n° 16−8 %3 032 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 719 € 6 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 303 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ARAGO 72 m² 145 008 € 2 014 €

9 RUE ARAGO 72 m² 210 528 € 2 924 €

7 RUE ARAGO 60 m² 162 480 € 2 708 €

15 RUE ARAGO 31 m² 195 703 € 6 313 €

15 RUE ARAGO 17 m² 64 549 € 3 797 €

15 RUE ARAGO 18 m² 72 000 € 4 000 €

15 RUE ARAGO 14 m² 58 996 € 4 214 €

15 RUE ARAGO 17 m² 59 007 € 3 471 €

15 RUE ARAGO 15 m² 70 005 € 4 667 €

15 RUE ARAGO 19 m² 66 006 € 3 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 6 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arago

Fourchette courante2 490 – 3 725 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Arago ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune1ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+12 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut4.8 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

428 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUERue Arago61 ventes depuis 2014 · 3 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 055 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Rue Arago à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Rue Arago a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 33 m² à 76 000 €, soit 2 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 2 303 €/m² contre 3 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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