France › Grenoble › Jean Macé › Rue Arago › n° 1

1 Rue Arago, Grenoble

Vendu 114 080 € (2 593 €/m²) en 2026 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3810022 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Arago3 304 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Jean Macé3 283 €/m² 1 027 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 927 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 230 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 593 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 2 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/02/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 080 €2 593 €/m² 2 593 €

20/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Arago, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²2 ventes · dernière 2026

n° 3−32 %2 235 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2022 n° 7−23 %2 556 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021 n° 7 B−27 %2 413 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−19 %2 678 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 15+9 %3 607 €/m²Appt 17 m² · 41 ventes · 2026

RUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 3 304 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 258 €/m²Appt 16 m² · 20 ventes · 2020 n° 10+17 %3 868 €/m²Appt 106 m² · vendu 2016 n° 16−8 %3 032 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 096 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE EMILE GUEYMARD 73 m² 143 007 € 1 959 €

54 RUE EMILE GUEYMARD 73 m² 80 008 € 1 096 €

54 RUE EMILE GUEYMARD 26 m² 101 010 € 3 885 €

54 RUE EMILE GUEYMARD 48 m² 103 008 € 2 146 €

3 RUE ARAGO 33 m² 95 007 € 2 879 €

7 RUE ARAGO 60 m² 162 480 € 2 708 €

54 RUE EMILE GUEYMARD 73 m² 124 392 € 1 704 €

3 QUAI DE LA GRAILLE 16 m² 60 400 € 3 775 €

3 QUAI DE LA GRAILLE 16 m² 78 416 € 4 901 €

3 QUAI DE LA GRAILLE 16 m² 65 008 € 4 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 096 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arago

Fourchette courante2 493 – 3 724 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Arago ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune1ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+12 %

Voir Jean Macé ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

570 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Arago86 ventes depuis 2014 · 3 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 027 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Arago à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Arago a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 44 m² à 114 080 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 2 593 €/m² contre 3 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Arago