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France › Grenoble › Alpins › Rue Marquian › n° 13

13 Rue Marquian, Grenoble

Vendu 90 000 € (1 071 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3800032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 143 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Marquian1 574 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Alpins1 442 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Grenoble2 026 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 1 288 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX11
LOGEMENTS113
Dernière vente : 1 071 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Marquian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 1 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 13 · Appartement · 5 p. 03/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 133 040 €1 584 €/m² 1 584 €
19/03/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 122 000 €1 452 €/m² 1 452 €
04/03/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 116 360 €1 385 €/m² 1 385 €
14/11/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €
26/07/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 96 000 €1 143 €/m² 1 143 €
06/10/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 141 500 €1 685 €/m² 1 685 €
23/01/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 148 600 €1 769 €/m² 1 769 €
14/10/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €
11/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Marquian, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−6 %1 475 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2026n° 11−6 %1 481 €/m²Appt 50 m² · 43 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI1 143 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 23−5 %1 496 €/m²Appt 89 m² · 32 ventes · 2023n° 25−14 %1 348 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2026n° 27−5 %1 500 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022
RUE MARQUIANMÉDIANE DE LA RUE 1 574 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
850 € 1 786 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ALFRED FREDET 68 m² 90 576 € 1 332 €
1 RUE ALFRED FREDET 68 m² 79 968 € 1 176 €
18 RUE AMABLE MATUSSIERE 70 m² 114 030 € 1 629 €
7 RUE ALFRED FREDET 59 m² 80 004 € 1 356 €
31 CHE DES ALPINS 59 m² 85 019 € 1 441 €
1 RUE ALFRED FREDET 68 m² 69 972 € 1 029 €
1 RUE ALFRED FREDET 68 m² 110 024 € 1 618 €
10 RUE ALFRED FREDET 84 m² 126 000 € 1 500 €
1 RUE ALFRED FREDET 68 m² 75 004 € 1 103 €
27 CHE DES ALPINS 70 m² 59 500 € 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 1 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marquian
Fourchette courante1 283 – 1 713 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marquian ↗
Alpins
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune58ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-29 %
Voir Alpins ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-22 %
Rendement brut8.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 088 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Marquian88 ventes depuis 2014 · 1 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpins470 ventes · 1 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Marquian à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Marquian a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 84 m² à 90 000 €, soit 1 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marquian ?

Non : 1 071 €/m² contre 1 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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