France › Grenoble › Alpins › Rue Marquian › n° 9

9 Rue Marquian, Grenoble

Vendu 133 040 € (1 584 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 380001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 431 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Marquian1 574 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Alpins1 454 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Grenoble1 983 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 1 288 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX11

LOGEMENTS113

Dernière vente : 1 584 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Marquian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 652 € À 2 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2026 n° 9 · Appartement · 5 p. 03/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 133 040 €1 584 €/m² 1 584 €

26/05/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 250 €1 253 €/m² 1 253 €

19/03/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 19/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 122 000 €1 452 €/m² 1 452 €

04/03/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 04/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 116 360 €1 385 €/m² 1 385 €

14/11/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 14/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

26/07/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 26/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 96 000 €1 143 €/m² 1 143 €

06/10/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 06/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 141 500 €1 685 €/m² 1 685 €

23/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/01/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 148 600 €1 769 €/m² 1 769 €

14/10/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 14/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

01/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 57 900 €1 565 €/m² 1 565 €

02/07/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €

29/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €

23/06/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

25/05/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

13/11/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 56 300 €2 085 €/m² 2 085 €

15/10/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

10/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 69 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 69 m² 45 000 €652 €/m² 652 €

17/07/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 124 000 €1 722 €/m² 1 722 €

27/05/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

30/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 650 €1 613 €/m² 1 613 €

21/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 000 €1 840 €/m² 1 840 €

16/11/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €

20/07/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 20/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 86 000 €1 024 €/m² 1 024 €

20/07/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 20/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 109 600 €1 305 €/m² 1 305 €

19/07/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 76 000 €1 056 €/m² 1 056 €

02/05/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/05/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 111 500 €1 327 €/m² 1 327 €

13/09/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

29/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

08/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 000 €1 140 €/m² 1 140 €

24/05/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 99 500 €1 382 €/m² 1 382 €

21/02/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 21/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 114 000 €1 357 €/m² 1 357 €

13/01/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

21/12/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 108 570 €1 508 €/m² 1 508 €

25/10/2016 n° 9 · Appartement 25/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 620 €1 070 €/m² 1 070 €

19/10/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 54 500 €879 €/m² 879 €

04/10/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 000 €1 431 €/m² 1 431 €

23/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 69 000 €1 278 €/m² 1 278 €

28/01/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/12/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

27/11/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 108 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/11/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

26/05/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 26/05/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

23/10/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/10/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 132 000 €1 571 €/m² 1 571 €

07/08/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/08/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 138 400 €1 648 €/m² 1 648 €

16/01/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 16/01/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 156 900 €1 868 €/m² 1 868 €

10/01/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 83 000 €1 660 €/m² 1 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Rue Marquian, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 431 €/m²47 ventes · dernière 2026

n° 11+37 %2 153 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025 n° 13−26 %1 167 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2024 n° 23−5 %1 496 €/m²Appt 89 m² · 32 ventes · 2023 n° 25−14 %1 348 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2026 n° 27−5 %1 500 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

RUE MARQUIANMÉDIANE DE LA RUE 1 574 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

620 € 1 779 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 584 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE AMABLE MATUSSIERE 59 m² 78 883 € 1 337 €

21 RUE RENE LESAGE 70 m² 93 030 € 1 329 €

17 RUE RENE LESAGE 84 m² 75 012 € 893 €

29 CHE DES ALPINS 59 m² 90 211 € 1 529 €

1 RUE ALFRED FREDET 68 m² 120 972 € 1 779 €

16 RUE AMABLE MATUSSIERE 59 m² 40 002 € 678 €

21 RUE RENE LESAGE 70 m² 92 540 € 1 322 €

23 CHE DES ALPINS 84 m² 111 384 € 1 326 €

4 RUE ALFRED FREDET 59 m² 69 974 € 1 186 €

1 RUE ALFRED FREDET 68 m² 77 996 € 1 147 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 1 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marquian

Fourchette courante1 284 – 1 712 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marquian ↗

Alpins

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune58ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-27 %

Voir Alpins ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-24 %

Rendement brut8.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Marquian89 ventes depuis 2014 · 1 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpins486 ventes · 1 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Marquian à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Marquian a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 84 m² à 133 040 €, soit 1 584 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marquian ?

Oui : 1 584 €/m² contre 1 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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