France › Grenoble › Grenette › Place Jean Achard › n° 4

4 Place Jean Achard, Grenoble

Name: 4 Place Jean Achard, 38000 Grenoble
Address: 4 Place Jean Achard, Grenoble, 38000, FR

Vendu 386 300 € (2 593 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3800013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Place Jean Achard, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 593 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Place Jean Achard2 980 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 949 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 117 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 593 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Jean Achard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 489 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/03/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 386 300 €2 593 €/m² 2 593 €

06/12/2022 n° 4 · Appartement · 7 p. 06/12/2022 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 448 000 €2 489 €/m² 2 489 €

03/07/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/07/2020 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 475 000 €2 624 €/m² 2 624 €

03/12/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/12/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 62 500 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Jean Achard, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

PLACE JEAN ACHARDMÉDIANE DE LA RUE 2 980 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+38 %4 118 €/m²Appt 15 m² · 13 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 593 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 416 € 6 735 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL JEAN ACHARD 130 m² 339 430 € 2 611 €

2 PL JEAN ACHARD 20 m² 67 000 € 3 350 €

2 PL JEAN ACHARD 85 m² 350 030 € 4 118 €

2 PL JEAN ACHARD 15 m² 74 505 € 4 967 €

7 RUE VICAT 67 m² 314 967 € 4 701 €

17 RUE ST JACQUES 57 m² 185 022 € 3 246 €

17 RUE ST JACQUES 57 m² 137 028 € 2 404 €

17 RUE ST JACQUES 30 m² 105 000 € 3 500 €

17 RUE ST JACQUES 30 m² 93 090 € 3 103 €

21 RUE SAINT JACQUES 70 m² 220 010 € 3 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 416 € à 6 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Jean Achard

Fourchette courante2 481 – 3 680 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Grenette

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-3 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut6.2 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 386 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 930 €

149 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Jean Achard17 ventes depuis 2014 · 2 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Jean Achard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Jean Achard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 149 m² à 386 300 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Place Jean Achard ?

Non : 2 593 €/m² contre 2 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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