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France › Grenoble › Préfecture › Place Apvril › n° 1

1 Place Apvril, Grenoble

Vendu 392 000 € (3 920 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 3800026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 042 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Place Apvril3 107 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Préfecture2 974 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble2 861 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 2 671 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 920 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Apvril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 886 € À 3 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 392 000 €3 920 €/m² 3 920 €
27/09/2023 n° 1 · Appartement · 6 p. 27/09/2023 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 730 000 €3 042 €/m² 3 042 €
02/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 200 €2 886 €/m² 2 886 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Apvril, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 042 €/m²3 ventes · dernière 2025
PLACE APVRILMÉDIANE DE LA RUE 3 107 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %2 978 €/m²Appt 90 m² · 13 ventes · 2024n° 2 B+10 %3 412 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024n° 4−39 %1 882 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 344 € 4 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CHARLES TARTARI 80 m² 243 040 € 3 038 €
8 RUE CHARLES TARTARI 45 m² 170 010 € 3 778 €
8 RUE CHARLES TARTARI 115 m² 385 020 € 3 348 €
8 RUE CHARLES TARTARI 46 m² 147 982 € 3 217 €
2 PL APVRIL 90 m² 275 040 € 3 056 €
2 PL APVRIL 90 m² 268 020 € 2 978 €
2 PL APVRIL 60 m² 175 020 € 2 917 €
2 PL APVRIL 105 m² 421 050 € 4 010 €
2 PL APVRIL 40 m² 140 000 € 3 500 €
4 PL APVRIL 38 m² 120 004 € 3 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 344 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place d'Apvril
Fourchette courante2 778 – 3 389 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Place d'Apvril ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+4 %
Voir Préfecture ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-6 %
vs département+10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 392 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 296 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Apvril22 ventes depuis 2014 · 3 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture603 ventes · 2 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Apvril à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Apvril a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 100 m² à 392 000 €, soit 3 920 €/m².

Est-ce cher pour Place Apvril ?

Oui : 3 920 €/m² contre 3 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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