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France › Grenoble › Préfecture › Place Apvril › n° 4

4 Place Apvril, Grenoble

Vendu 120 000 € (3 158 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 381002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 882 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Place Apvril3 107 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Préfecture2 970 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Grenoble2 857 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 2 653 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 158 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Apvril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 344 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
29/06/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/06/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €
18/05/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Apvril, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %3 042 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025
PLACE APVRILMÉDIANE DE LA RUE 3 107 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %2 978 €/m²Appt 90 m² · 13 ventes · 2024n° 2 B+10 %3 412 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI1 882 €/m²3 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 917 € 4 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B PL APVRIL 74 m² 303 030 € 4 095 €
2 B PL APVRIL 73 m² 249 076 € 3 412 €
1 PL APVRIL 240 m² 730 080 € 3 042 €
1 PL APVRIL 100 m² 392 000 € 3 920 €
18 RUE SAINT JOSEPH 35 m² 155 015 € 4 429 €
2 PL APVRIL 90 m² 275 040 € 3 056 €
2 PL APVRIL 40 m² 140 000 € 3 500 €
2 PL APVRIL 105 m² 421 050 € 4 010 €
2 PL APVRIL 60 m² 175 020 € 2 917 €
2 PL APVRIL 90 m² 268 020 € 2 978 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place d'Apvril
Fourchette courante2 778 – 3 389 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Place d'Apvril ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+4 %
Voir Préfecture ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut4.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Apvril22 ventes depuis 2014 · 3 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture589 ventes · 2 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Apvril à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Apvril a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2023, appartement de 38 m² à 120 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Place Apvril ?

Oui : 3 158 €/m² contre 3 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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