France › Grenoble › Jean Jaurès › Chemin Thiers › n° 8

8 Chemin Thiers, Grenoble

Vendu 294 400 € (3 271 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 380003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 778 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Chemin Thiers3 384 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jean Jaurès2 908 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grenoble3 087 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DV0383 + DV0388 + DV0382 + DV0387 + DV0385 + DV0156 + DV0390 + DV0384 + DV0389

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN103 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 271 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 627 € À 3 352 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 14/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 294 400 €3 271 €/m² 3 271 €

24/09/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 24/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 279 375 €3 104 €/m² 3 104 €

09/07/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 09/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 295 000 €3 352 €/m² 3 352 €

17/06/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 17/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 243 950 €2 741 €/m² 2 741 €

28/02/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 28/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/06/2019 n° 8 · Maison · 4 p. 25/06/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 233 836 €2 627 €/m² 2 627 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Chemin Thiers, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−30 %2 364 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 9−31 %2 344 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023

CHEMIN THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 384 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 12−6 %3 166 €/m²Appt 17 m² · 24 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 056 € 7 373 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 271 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE THIERS 745 m² 786 720 € 1 056 €

6 CHE JESUS 110 m² 811 030 € 7 373 €

76 CRS JEAN JAURES 78 m² 244 608 € 3 136 €

3 RUE BARRAL 64 m² 105 024 € 1 641 €

9 AV DE VIZILLE 80 m² 528 880 € 6 611 €

20 RUE NICOLAS CHORIER 161 m² 850 080 € 5 280 €

8 RUE DU DAUPHINE 180 m² 590 040 € 3 278 €

5 RUE CAMILLE DESMOULINS 100 m² 420 000 € 4 200 €

9 RUE DE LA LIBERTE 40 m² 150 000 € 3 750 €

10 RUE GALILEE 100 m² 332 000 € 3 320 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 7 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thiers

Ventes sur la voie1

Voir Rue Thiers ↗

Jean Jaurès

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune35ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-6 %

Voir Jean Jaurès ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-3 %

vs département+12 %

Rendement brut4.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune56ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 177 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin Thiers32 ventes depuis 2014 · 3 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès405 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin Thiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2021, maison de 90 m² à 294 400 €, soit 3 271 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Thiers ?

Non : 3 271 €/m² contre 3 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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