France › Grenoble › Île Verte-Saint-Roch › Chemin de Halage › n° 19

19 Chemin de Halage, Grenoble

Vendu 205 200 € (5 546 €/m²) en 2023 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 380004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 196 221 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Chemin de Halage5 767 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %Île Verte-Saint-Roch3 241 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +89 %Grenoble3 295 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 657 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 5 546 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Chemin de Halage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 503 € À 12 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 330 000 €8 919 €/m² 8 919 €

30/08/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 205 200 €5 546 €/m² 5 546 €

18/08/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 198 000 €5 824 €/m² 5 824 €

09/06/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 430 200 €6 059 €/m² 6 059 €

17/04/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 800 €6 483 €/m² 6 483 €

16/02/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 208 800 €5 643 €/m² 5 643 €

15/02/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 800 €6 433 €/m² 6 433 €

25/01/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 116 127 €5 806 €/m² 5 806 €

15/12/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 121 200 €6 379 €/m² 6 379 €

14/12/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €

12/12/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 138 000 €6 900 €/m² 6 900 €

05/10/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 106 800 €5 621 €/m² 5 621 €

03/10/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 834 €6 046 €/m² 6 046 €

03/10/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 113 322 €5 964 €/m² 5 964 €

03/10/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 615 €6 031 €/m² 6 031 €

28/09/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 400 €5 670 €/m² 5 670 €

28/09/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 214 800 €11 305 €/m² 11 305 €

14/09/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

07/09/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 116 400 €5 820 €/m² 5 820 €

04/08/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 219 600 €12 200 €/m² 12 200 €

26/07/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 000 €5 667 €/m² 5 667 €

11/07/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 000 €6 450 €/m² 6 450 €

07/06/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 122 400 €6 442 €/m² 6 442 €

03/03/2022 n° 19 · Appartement · 7 p. 03/03/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 092 000 €8 465 €/m² 8 465 €

22/02/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 127 200 €6 360 €/m² 6 360 €

22/02/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 103 800 €5 767 €/m² 5 767 €

16/02/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 200 €6 221 €/m² 6 221 €

09/02/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 127 800 €6 390 €/m² 6 390 €

08/02/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 106 200 €5 589 €/m² 5 589 €

08/02/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 153 000 €6 652 €/m² 6 652 €

07/02/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 189 000 €6 517 €/m² 6 517 €

07/02/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 250 €5 803 €/m² 5 803 €

17/01/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 103 800 €5 767 €/m² 5 767 €

20/12/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 127 800 €6 390 €/m² 6 390 €

17/12/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 600 €3 503 €/m² 3 503 €

02/12/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 127 800 €6 390 €/m² 6 390 €

08/11/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 181 800 €6 733 €/m² 6 733 €

13/10/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 257 400 €12 870 €/m² 12 870 €

12/10/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 123 600 €6 505 €/m² 6 505 €

12/10/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 126 000 €6 300 €/m² 6 300 €

11/10/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 103 800 €5 767 €/m² 5 767 €

08/10/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 400 €5 653 €/m² 5 653 €

06/10/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 184 800 €6 600 €/m² 6 600 €

29/09/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 121 200 €6 379 €/m² 6 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Chemin de Halage, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %4 710 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2024 n° 9−65 %2 025 €/m²Appt 129 m² · 2 ventes · 2017

n° 19VOUS ÊTES ICI6 221 €/m²44 ventes · dernière 2023

n° 21−54 %2 676 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2024 n° 23−25 %4 298 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 35−45 %3 149 €/m²Appt 128 m² · 8 ventes · 2025

CHEMIN DE HALAGEMÉDIANE DE LA RUE 5 767 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 114 € 4 964 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 546 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 CHE DE HALAGE 72 m² 239 976 € 3 333 €

21 CHE DE HALAGE 84 m² 379 176 € 4 514 €

21 CHE DE HALAGE 35 m² 117 985 € 3 371 €

21 CHE DE HALAGE 70 m² 77 980 € 1 114 €

9 RUE BIZANET 28 m² 138 992 € 4 964 €

9 B RUE BIZANET 44 m² 89 980 € 2 045 €

9 B RUE BIZANET 32 m² 144 992 € 4 531 €

9 B RUE BIZANET 66 m² 136 026 € 2 061 €

9 B RUE BIZANET 32 m² 130 016 € 4 063 €

9 B RUE BIZANET 32 m² 128 992 € 4 031 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 114 € à 4 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Halage

Fourchette courante4 230 – 5 982 €/m²

vs commune+64 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Halage ↗

Île Verte-Saint-Roch

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-2 %

Voir Île Verte-Saint-Roch ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+26 %

Rendement brut3.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

479 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEChemin de Halage74 ventes depuis 2014 · 5 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Saint-Roch550 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Chemin de Halage à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 546 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Chemin de Halage a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 37 m² à 205 200 €, soit 5 546 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Halage ?

Non : 5 546 €/m² contre 5 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +122 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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