France › Grenoble › Clinique Mutualiste › Boulevard Joseph Vallier › n° 65

65 Boulevard Joseph Vallier, Grenoble

Vendu 115 000 € (2 447 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 380008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 105 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Joseph Vallier2 258 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Clinique Mutualiste2 035 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 243 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 015 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX10

LOGEMENTS42

Dernière vente : 2 447 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Boulevard Joseph Vallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 510 € À 3 075 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

29/01/2025 n° 65 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

30/09/2024 n° 65 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 800 €3 075 €/m² 3 075 €

01/09/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 080 €2 284 €/m² 2 284 €

09/06/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 150 €2 738 €/m² 2 738 €

10/10/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €

06/05/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 106 000 €2 865 €/m² 2 865 €

02/11/2021 n° 65 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 500 €2 396 €/m² 2 396 €

02/06/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 137 000 €1 803 €/m² 1 803 €

16/04/2021 n° 65 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €

09/12/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 950 €2 570 €/m² 2 570 €

02/12/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 000 €2 542 €/m² 2 542 €

06/09/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 330 €2 354 €/m² 2 354 €

18/05/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 000 €1 742 €/m² 1 742 €

23/04/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/05/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

10/02/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 000 €1 510 €/m² 1 510 €

04/12/2015 n° 65 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €

17/11/2015 n° 65 · Appartement · 1 p. 17/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 500 €1 959 €/m² 1 959 €

16/10/2015 n° 65 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 000 €1 816 €/m² 1 816 €

26/01/2015 n° 65 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

16/06/2014 n° 65 · Appartement · 1 p. 16/06/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

14/04/2014 n° 65 · Appartement · 1 p. 14/04/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 000 €2 129 €/m² 2 129 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Boulevard Joseph Vallier, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62

CÔTÉ IMPAIR

n° 47+3 %2 334 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026 n° 49−14 %1 940 €/m²Appt 40 m² · 15 ventes · 2025 n° 53−10 %2 024 €/m²Appt 64 m² · 18 ventes · 2026 n° 55−7 %2 107 €/m²Appt 66 m² · 23 ventes · 2026 n° 61−10 %2 027 €/m²Appt 66 m² · 15 ventes · 2024

n° 65VOUS ÊTES ICI2 105 €/m²23 ventes · dernière 2025

BOULEVARD JOSEPH VALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−15 %1 930 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2025 n° 52−13 %1 961 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 54−2 %2 220 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 56+13 %2 549 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026 n° 58−8 %2 075 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 60−1 %2 235 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2026 n° 62−15 %1 923 €/m²Appt 67 m² · 75 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Boulevard Joseph Vallier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 564 € 3 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 447 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV RHIN ET DANUBE 55 m² 93 005 € 1 691 €

1 AV RHIN ET DANUBE 71 m² 212 006 € 2 986 €

1 AV RHIN ET DANUBE 20 m² 65 000 € 3 250 €

1 AV RHIN ET DANUBE 66 m² 121 968 € 1 848 €

1 AV RHIN ET DANUBE 70 m² 137 760 € 1 968 €

1 AV RHIN ET DANUBE 41 m² 116 809 € 2 849 €

1 AV RHIN ET DANUBE 54 m² 108 648 € 2 012 €

1 AV RHIN ET DANUBE 45 m² 95 985 € 2 133 €

1 AV RHIN ET DANUBE 43 m² 86 989 € 2 023 €

61 BD JOSEPH VALLIER 66 m² 126 324 € 1 914 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 564 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Joseph Vallier

Fourchette courante1 907 – 2 447 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Joseph Vallier ↗

Clinique Mutualiste

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune51ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-9 %

Voir Clinique Mutualiste ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-14 %

Rendement brut6.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

609 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEBoulevard Joseph Vallier613 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinique Mutualiste634 ventes · 2 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard Joseph Vallier a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 47 m² à 115 000 €, soit 2 447 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Vallier ?

Oui : 2 447 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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