France › Grenoble › Teisseire › Avenue Teisseire › n° 2

2 Avenue Teisseire, Grenoble

Vendu 55 000 € (821 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3800037 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2821 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Teisseire1 309 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Teisseire1 621 €/m² 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Grenoble1 720 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 735 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DZ0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX11

LOGEMENTS98

Dernière vente : 821 €/m² en 2022 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Teisseire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 745 € À 1 509 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 500 €993 €/m² 993 €

10/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 900 €1 237 €/m² 1 237 €

24/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

06/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 79 000 €1 179 €/m² 1 179 €

28/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

01/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 41 000 €745 €/m² 745 €

11/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

31/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €

12/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

18/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €

09/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Teisseire, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

AVENUE TEISSEIREMÉDIANE DE LA RUE 1 309 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI821 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 4+4 %1 367 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025 n° 6−6 %1 224 €/m²Appt 67 m² · 31 ventes · 2026 n° 8−1 %1 295 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−20 %1 045 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026 n° 18+55 %2 023 €/m²Appt 66 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

586 € 5 245 € ▲ VENTE 2022 ICI · 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

131 AV JEAN PERROT 100 m² 524 500 € 5 245 €

118 AV JEAN PERROT 85 m² 172 975 € 2 035 €

3 AV MALHERBE 97 m² 135 218 € 1 394 €

18 AV PAUL COCAT 65 m² 122 005 € 1 877 €

20 AV PAUL COCAT 65 m² 113 035 € 1 739 €

18 AV PAUL COCAT 65 m² 109 980 € 1 692 €

20 AV PAUL COCAT 65 m² 109 785 € 1 689 €

5 RUE TURGOT 56 m² 94 976 € 1 696 €

5 RUE TURGOT 69 m² 89 976 € 1 304 €

3 RUE NICOLAS BOILEAU 25 m² 59 850 € 2 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 586 € à 5 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Teisseire

Fourchette courante1 128 – 1 513 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Teisseire ↗

Teisseire

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune57ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-6 %

Voir Teisseire ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-34 %

Rendement brut9.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,9 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

13,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Teisseire65 ventes depuis 2014 · 1 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTeisseire200 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Teisseire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Teisseire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, appartement de 67 m² à 55 000 €, soit 821 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Teisseire ?

Non : 821 €/m² contre 1 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Avenue Teisseire