CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › La Bruyère › Avenue Malherbe › n° 3

3 Avenue Malherbe, Grenoble

Vendu 135 170 € (1 394 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 380002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3923 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Malherbe1 367 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %La Bruyère1 409 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Grenoble1 734 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 748 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EK0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 394 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Malherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 1 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/07/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 135 170 €1 394 €/m² 1 394 €
16/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €
04/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €
08/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 48 000 €923 €/m² 923 €
08/08/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/08/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 16 000 €1 333 €/m² 1 333 €
18/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Malherbe, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI923 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 21+77 %2 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021
AVENUE MALHERBEMÉDIANE DE LA RUE 1 367 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−8 %1 262 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2024n° 16+3 %1 402 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2025n° 18−10 %1 227 €/m²Appt 82 m² · 16 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
586 € 2 035 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL LOUIS JOUVET 103 m² 141 419 € 1 373 €
2 PL LOUIS JOUVET 82 m² 100 040 € 1 220 €
2 PL LOUIS JOUVET 82 m² 116 276 € 1 418 €
2 PL LOUIS JOUVET 103 m² 141 213 € 1 371 €
2 PL LOUIS JOUVET 103 m² 110 004 € 1 068 €
4 PL LOUIS JOUVET 82 m² 102 582 € 1 251 €
4 PL LOUIS JOUVET 70 m² 80 990 € 1 157 €
2 PL LOUIS JOUVET 82 m² 114 964 € 1 402 €
6 PL LOUIS JOUVET 99 m² 58 014 € 586 €
6 PL LOUIS JOUVET 99 m² 119 988 € 1 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 586 € à 2 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Malherbe
Fourchette courante1 204 – 1 383 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Malherbe ↗
La Bruyère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune60ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Bruyère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-34 %
Rendement brut10.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 257 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Malherbe31 ventes depuis 2014 · 1 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bruyère343 ventes · 1 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 1 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Malherbe à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Malherbe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 97 m² à 135 170 €, soit 1 394 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Malherbe ?

Oui : 1 394 €/m² contre 1 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien