France › Grenoble › Paul Cocat › Avenue Paul Cocat › n° 20

20 Avenue Paul Cocat, Grenoble

Vendu 109 800 € (1 689 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 381002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Avenue Paul Cocat, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 316 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Paul Cocat1 716 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Paul Cocat2 318 €/m² 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Grenoble1 886 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 730 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 689 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Paul Cocat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 558 € À 1 877 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 800 €1 689 €/m² 1 689 €

15/11/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

12/09/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €

21/12/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 050 €1 739 €/m² 1 739 €

04/12/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 500 €1 507 €/m² 1 507 €

29/12/2017 n° 20 · Appartement 29/12/2017 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 82 000 €558 €/m² 558 €

19/09/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 19/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €

01/08/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 500 €1 741 €/m² 1 741 €

27/07/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

09/06/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

09/03/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

24/02/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

16/12/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €

24/07/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 810 €1 316 €/m² 1 316 €

24/07/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 037 €1 450 €/m² 1 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Paul Cocat, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

AVENUE PAUL COCATMÉDIANE DE LA RUE 1 716 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+4 %1 785 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI1 316 €/m²15 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 145 € 2 909 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE GEORGES DE MANTEYER 55 m² 62 975 € 1 145 €

55 RUE GEORGES DE MANTEYER 79 m² 98 039 € 1 241 €

15 RUE DUBOIS FONTANELLE 52 m² 130 520 € 2 510 €

13 RUE DUBOIS FONTANELLE 66 m² 160 974 € 2 439 €

11 RUE DUBOIS FONTANELLE 69 m² 148 971 € 2 159 €

15 RUE DUBOIS FONTANELLE 55 m² 140 030 € 2 546 €

11 RUE DUBOIS FONTANELLE 85 m² 206 465 € 2 429 €

13 RUE DUBOIS FONTANELLE 79 m² 192 760 € 2 440 €

14 RUE DUBOIS FONTANELLE 45 m² 114 480 € 2 544 €

14 RUE DUBOIS FONTANELLE 77 m² 185 031 € 2 403 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 145 € à 2 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Paul Cocat

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Paul Cocat ↗

Paul Cocat

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune33ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+23 %

Voir Paul Cocat ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-28 %

Rendement brut7.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Paul Cocat15 ventes depuis 2014 · 1 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Cocat211 ventes · 2 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Paul Cocat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Paul Cocat a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 65 m² à 109 800 €, soit 1 689 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Cocat ?

Non : 1 689 €/m² contre 1 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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