CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Clemenceau › Avenue Jean Perrot › n° 4

4 Avenue Jean Perrot, Grenoble

Vendu 257 800 € (2 578 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 380001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 578 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Jean Perrot2 593 €/m² 431 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Clemenceau2 300 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grenoble2 593 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 050 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 578 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Jean Perrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 5 753 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 257 800 €2 578 €/m² 2 578 €
22/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 224 500 €2 772 €/m² 2 772 €
01/09/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/09/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 661 550 €5 753 €/m² 5 753 €
01/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 189 000 €2 333 €/m² 2 333 €
17/02/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 243 000 €2 430 €/m² 2 430 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
746 € 4 260 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 578 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GAL DURAND 76 m² 56 696 € 746 €
4 RUE GAL DURAND 95 m² 260 015 € 2 737 €
4 RUE GAL DURAND 78 m² 247 104 € 3 168 €
2 RUE GAL DURAND 61 m² 165 005 € 2 705 €
2 RUE GAL DURAND 76 m² 100 016 € 1 316 €
2 RUE GAL DURAND 76 m² 323 760 € 4 260 €
2 RUE GAL DURAND 93 m² 296 484 € 3 188 €
2 RUE GAL DURAND 93 m² 320 013 € 3 441 €
6 RUE GAL DURAND 108 m² 396 252 € 3 669 €
6 RUE GAL DURAND 91 m² 300 027 € 3 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 746 € à 4 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Perrot
Fourchette courante2 161 – 2 975 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Perrot ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune36ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-11 %
Voir Clemenceau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 296 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Jean Perrot431 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau576 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Jean Perrot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Jean Perrot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 100 m² à 257 800 €, soit 2 578 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Perrot ?

Non : 2 578 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien