France › Grenoble › Clemenceau › Avenue Jean Perrot › n° 17

17 Avenue Jean Perrot, Grenoble

Vendu 201 000 € (3 141 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3800021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 402 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Jean Perrot2 593 €/m² 431 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Clemenceau2 300 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grenoble2 476 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 022 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DE0012 + DE0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX9

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 141 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Jean Perrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 765 € À 3 380 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 201 000 €3 141 €/m² 3 141 €

30/01/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 248 500 €2 924 €/m² 2 924 €

13/05/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 450 €2 464 €/m² 2 464 €

08/11/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 500 €3 380 €/m² 3 380 €

02/07/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

11/12/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 000 €2 563 €/m² 2 563 €

30/09/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

16/03/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

06/03/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

18/10/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 000 €2 296 €/m² 2 296 €

28/06/2018 n° 17 · Appartement · 5 p. 28/06/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €

15/12/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 159 000 €1 939 €/m² 1 939 €

20/01/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/01/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 197 000 €2 402 €/m² 2 402 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Jean Perrot, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−14 %2 242 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2022

n° 17VOUS ÊTES ICI2 402 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 23−3 %2 509 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2026 n° 25−21 %2 056 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2021

AVENUE JEAN PERROTMÉDIANE DE LA RUE 2 593 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−8 %2 375 €/m²Appt 118 m² · 15 ventes · 2025 n° 6 B+19 %3 090 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−16 %2 167 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2022 n° 10+1 %2 613 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 10 B−22 %2 028 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2026 n° 12 B−18 %2 133 €/m²Appt 150 m² · 44 ventes · 2025 n° 14+16 %2 998 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 14 T+7 %2 782 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022 n° 16+30 %3 380 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Avenue Jean Perrot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 645 € 4 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV JEAN PERROT 85 m² 159 460 € 1 876 €

15 AV JEAN PERROT 58 m² 117 972 € 2 034 €

10 AV JEAN PERROT 100 m² 268 000 € 2 680 €

10 AV JEAN PERROT 60 m² 152 760 € 2 546 €

8 AV JEAN PERROT 76 m² 249 432 € 3 282 €

1 AV ALBERT 1ER DE BELGIQUE 115 m² 290 030 € 2 522 €

31 RUE JULES FERRY 100 m² 175 000 € 1 750 €

31 RUE JULES FERRY 62 m² 101 990 € 1 645 €

31 RUE JULES FERRY 61 m² 144 997 € 2 377 €

27 RUE JULES FERRY 67 m² 185 322 € 2 766 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 645 € à 4 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Perrot

Fourchette courante2 135 – 2 989 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Perrot ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune36ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-7 %

Voir Clemenceau ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-5 %

Rendement brut6.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 201 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Jean Perrot431 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau576 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Jean Perrot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Jean Perrot a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 64 m² à 201 000 €, soit 3 141 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Perrot ?

Oui : 3 141 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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