France › Grenoble › Constantine-Géants › Avenue de Constantine › n° 70

70 Avenue de Constantine, Grenoble

Vendu 72 000 € (1 029 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 380006 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Avenue de Constantine, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 047 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Constantine1 093 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Constantine-Géants944 €/m² 180 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble1 155 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 396 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ET0096 + ET0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX16

LOGEMENTS306

Dernière vente : 1 029 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 1 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 70 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 53 000 €757 €/m² 757 €

30/01/2026 n° 70 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

18/11/2025 n° 70 · Appartement · 4 p. 18/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €

29/07/2025 n° 70 · Appartement · 5 p. 29/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 91 000 €1 058 €/m² 1 058 €

07/02/2025 n° 70 · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 060 €1 287 €/m² 1 287 €

16/09/2024 n° 70 · Appartement · 5 p. 16/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 96 000 €1 116 €/m² 1 116 €

14/03/2024 n° 70 · Appartement · 5 p. 14/03/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 125 450 €1 459 €/m² 1 459 €

08/12/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 500 €1 279 €/m² 1 279 €

18/08/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 18/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 000 €1 486 €/m² 1 486 €

04/07/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 94 530 €1 331 €/m² 1 331 €

09/06/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 500 €1 093 €/m² 1 093 €

05/05/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 112 000 €1 302 €/m² 1 302 €

06/12/2022 n° 70 · Appartement · 5 p. 06/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

02/09/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

23/08/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

04/08/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 04/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 62 000 €849 €/m² 849 €

21/07/2022 n° 70 · Appartement · 5 p. 21/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 77 000 €895 €/m² 895 €

27/04/2021 n° 70 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 70 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue de Constantine, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 72 →

AVENUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 1 093 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70VOUS ÊTES ICI1 047 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 72−8 %1 008 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2026 n° 74+6 %1 164 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2025 n° 76+26 %1 379 €/m²Appt 121 m² · 5 ventes · 2023 n° 78+15 %1 257 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2026 n° 80−2 %1 067 €/m²Appt 71 m² · 51 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

577 € 1 584 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 ALL DES GENETS 85 m² 82 960 € 976 €

12 ALL DES GENETS 68 m² 59 976 € 882 €

10 ALL DES GENETS 51 m² 51 816 € 1 016 €

12 ALL DES GENETS 102 m² 67 320 € 660 €

12 ALL DES GENETS 32 m² 38 016 € 1 188 €

8 ALL DES GENETS 102 m² 63 954 € 627 €

10 ALL DES GENETS 68 m² 100 980 € 1 485 €

12 ALL DES GENETS 51 m² 56 253 € 1 103 €

10 ALL DES GENETS 68 m² 45 016 € 662 €

12 ALL DES GENETS 68 m² 89 012 € 1 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 1 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Constantine

Fourchette courante969 – 1 211 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Constantine ↗

Constantine-Géants

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune66ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-18 %

Voir Constantine-Géants ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-56 %

Rendement brut14.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,1 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

10,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue de Constantine91 ventes depuis 2014 · 1 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConstantine-Géants180 ventes · 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue de Constantine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue de Constantine a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 70 m² à 72 000 €, soit 1 029 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Constantine ?

Non : 1 029 €/m² contre 1 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 70 Avenue de Constantine