France › Grenoble › Constantine-Géants › Avenue de Constantine › n° 70

70 Avenue de Constantine, Grenoble

Vendu 72 000 € (1 029 €/m²) en 2025 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 380008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 047 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Constantine1 122 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Constantine-Géants953 €/m² 167 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble1 154 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 365 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ET0096 + ET0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX16

LOGEMENTS306

Dernière vente : 1 029 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 383 € À 1 724 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 70 · Appartement · 4 p. 18/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €

29/07/2025 n° 70 · Appartement · 5 p. 29/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 91 000 €1 058 €/m² 1 058 €

07/02/2025 n° 70 · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 060 €1 287 €/m² 1 287 €

16/09/2024 n° 70 · Appartement · 5 p. 16/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 96 000 €1 116 €/m² 1 116 €

14/03/2024 n° 70 · Appartement · 5 p. 14/03/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 125 450 €1 459 €/m² 1 459 €

08/12/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 500 €1 279 €/m² 1 279 €

18/08/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 18/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 000 €1 486 €/m² 1 486 €

04/07/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 94 530 €1 331 €/m² 1 331 €

09/06/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 500 €1 093 €/m² 1 093 €

05/05/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 112 000 €1 302 €/m² 1 302 €

06/12/2022 n° 70 · Appartement · 5 p. 06/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

10/11/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 099 €1 487 €/m² 1 487 €

10/11/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 000 €1 271 €/m² 1 271 €

02/09/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

23/08/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

04/08/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 04/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 62 000 €849 €/m² 849 €

21/07/2022 n° 70 · Appartement · 5 p. 21/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 77 000 €895 €/m² 895 €

27/10/2020 n° 70 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €

09/07/2020 n° 70 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 080 €958 €/m² 958 €

26/06/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 38 000 €691 €/m² 691 €

19/05/2020 n° 70 · Appartement · 5 p. 19/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 92 000 €1 070 €/m² 1 070 €

02/03/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €

27/02/2020 n° 70 · Appartement · 5 p. 27/02/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

18/01/2020 n° 70 · Appartement · 4 p. 18/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

10/10/2019 n° 70 · Appartement · 4 p. 10/10/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 98 200 €1 142 €/m² 1 142 €

09/09/2019 n° 70 · Appartement · 4 p. 09/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/08/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 79 000 €1 386 €/m² 1 386 €

03/06/2019 n° 70 · Appartement · 5 p. 03/06/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 130 000 €1 204 €/m² 1 204 €

29/05/2019 n° 70 · Appartement · 5 p. 29/05/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 108 000 €885 €/m² 885 €

13/05/2019 n° 70 · Appartement · 5 p. 13/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 124 210 €1 242 €/m² 1 242 €

28/03/2019 n° 70 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 47 850 €630 €/m² 630 €

27/12/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €

19/12/2018 n° 70 · Appartement · 5 p. 19/12/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 82 000 €953 €/m² 953 €

19/12/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 720 €1 367 €/m² 1 367 €

25/10/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 500 €1 121 €/m² 1 121 €

05/10/2018 n° 70 · Appartement · 5 p. 05/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 68 000 €791 €/m² 791 €

05/07/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €

12/06/2018 n° 70 · Appartement · 5 p. 12/06/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

30/05/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 69 500 €891 €/m² 891 €

15/01/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

21/09/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

14/09/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

14/09/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 500 €1 036 €/m² 1 036 €

18/07/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 18/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

17/07/2017 n° 70 · Appartement · 5 p. 17/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

06/07/2017 n° 70 · Appartement · 5 p. 06/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 57 000 €663 €/m² 663 €

28/06/2017 n° 70 · Appartement · 5 p. 28/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

29/05/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 74 000 €1 057 €/m² 1 057 €

16/08/2016 n° 70 · Appartement · 4 p. 16/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 750 €882 €/m² 882 €

18/07/2016 n° 70 · Appartement · 1 p. 18/07/2016 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 115 000 €383 €/m² 383 €

11/04/2016 n° 70 · Appartement · 4 p. 11/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

18/09/2015 n° 70 · Appartement · 5 p. 18/09/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

06/07/2015 n° 70 · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

22/06/2015 n° 70 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 600 €939 €/m² 939 €

07/05/2015 n° 70 · Appartement · 5 p. 07/05/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

08/12/2014 n° 70 · Appartement · 5 p. 08/12/2014 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 195 000 €1 535 €/m² 1 535 €

31/10/2014 n° 70 · Appartement · 5 p. 31/10/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 90 300 €1 038 €/m² 1 038 €

20/10/2014 n° 70 · Appartement · 5 p. 20/10/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 85 000 €988 €/m² 988 €

28/07/2014 n° 70 · Appartement · 5 p. 28/07/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 144 550 €1 681 €/m² 1 681 €

08/07/2014 n° 70 · Appartement · 4 p. 08/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

11/03/2014 n° 70 · Appartement · 4 p. 11/03/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 66 000 €930 €/m² 930 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Avenue de Constantine, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 72 →

AVENUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 1 122 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70VOUS ÊTES ICI1 047 €/m²61 ventes · dernière 2025

n° 72−10 %1 011 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2024 n° 74+4 %1 164 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2025 n° 76+23 %1 379 €/m²Appt 121 m² · 4 ventes · 2023 n° 78+13 %1 268 €/m²Appt 89 m² · 8 ventes · 2024 n° 80+6 %1 189 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

577 € 1 584 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 ALL DES GENETS 32 m² 38 016 € 1 188 €

10 ALL DES GENETS 51 m² 51 816 € 1 016 €

12 ALL DES GENETS 68 m² 59 976 € 882 €

12 ALL DES GENETS 102 m² 67 320 € 660 €

8 ALL DES GENETS 102 m² 63 954 € 627 €

10 ALL DES GENETS 68 m² 100 980 € 1 485 €

12 ALL DES GENETS 51 m² 56 253 € 1 103 €

10 ALL DES GENETS 68 m² 45 016 € 662 €

12 ALL DES GENETS 68 m² 89 012 € 1 309 €

16 ALL DES GENETS 28 m² 42 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 1 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Constantine

Fourchette courante976 – 1 216 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Constantine ↗

Constantine-Géants

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune65ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-17 %

Voir Constantine-Géants ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-56 %

Rendement brut14.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,1 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

10,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue de Constantine86 ventes depuis 2014 · 1 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConstantine-Géants167 ventes · 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 1 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue de Constantine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue de Constantine a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 70 m² à 72 000 €, soit 1 029 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Constantine ?

Non : 1 029 €/m² contre 1 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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