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France › Grenoble › Constantine-Géants › Avenue de Constantine › n° 76

76 Avenue de Constantine, Grenoble

Vendu 191 500 € (1 583 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3810041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 271 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue de Constantine1 122 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Constantine-Géants953 €/m² 167 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenoble1 213 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX16
LOGEMENTS306
Dernière vente : 1 583 €/m² en 2023 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 885 € À 1 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 76 · Appartement · 6 p. 22/09/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 191 500 €1 583 €/m² 1 583 €
25/11/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 91 000 €1 167 €/m² 1 167 €
10/11/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 099 €1 487 €/m² 1 487 €
10/11/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 000 €1 271 €/m² 1 271 €
29/05/2019 n° 76 · Appartement · 5 p. 29/05/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 108 000 €885 €/m² 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Constantine, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74n° 78 →
AVENUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 1 122 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 70−6 %1 052 €/m²Appt 70 m² · 54 ventes · 2025n° 72−10 %1 011 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2024n° 74+4 %1 164 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2025
n° 76VOUS ÊTES ICI1 271 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 78+13 %1 268 €/m²Appt 89 m² · 8 ventes · 2024n° 80+6 %1 189 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
577 € 1 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 ALL DES GENETS 28 m² 42 000 € 1 500 €
16 ALL DES GENETS 68 m² 62 016 € 912 €
16 ALL DES GENETS 68 m² 67 116 € 987 €
14 ALL DES GENETS 104 m² 60 008 € 577 €
16 ALL DES GENETS 51 m² 47 991 € 941 €
12 ALL DES GENETS 68 m² 59 976 € 882 €
10 ALL DES GENETS 68 m² 100 980 € 1 485 €
12 ALL DES GENETS 51 m² 56 253 € 1 103 €
10 ALL DES GENETS 68 m² 45 016 € 662 €
10 ALL DES GENETS 51 m² 51 816 € 1 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 1 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Constantine
Fourchette courante976 – 1 216 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Constantine ↗
Constantine-Géants
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune65ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-21 %
Voir Constantine-Géants ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-54 %
Rendement brut15.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 568 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue de Constantine86 ventes depuis 2014 · 1 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConstantine-Géants167 ventes · 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 1 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue de Constantine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue de Constantine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 121 m² à 191 500 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Constantine ?

Oui : 1 583 €/m² contre 1 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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