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France › Grenade › Rue Roquemaurel › n° 32

32 Rue Roquemaurel, Grenade

Vendu 498 500 € (2 769 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3133016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
2 769 €▲ +16 %
Maison 180 m² vendu, 5 pièces · 28/09/2016
vs la rue : 2 377 €/m² (21 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 377 €
€/m² médian 2021–2025 · 21 ventes
de 1 663 € à 3 707 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 408 €
Grenade · 1 413 ventes depuis 2014
cette adresse : +15 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0C0487 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue Roquemaurel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 769 € À 2 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2016 n° 32 · Maison · 5 p. 28/09/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 498 500 €2 769 €/m² 2 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
993 € 6 500 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3030 RUE ROQUEMAUREL 196 m² 726 572 € 3 707 €
22 A RUE VICTOR HUGO 130 m² 351 000 € 2 700 €
26 RUE ROQUEMAUREL 201 m² 199 593 € 993 €
16 RUE ROQUEMAUREL 90 m² 221 040 € 2 456 €
10 RUE ROQUEMAUREL 127 m² 278 384 € 2 192 €
5 RUE ROQUEMAUREL 90 m² 203 040 € 2 256 €
3 B RUE ROQUEMAUREL 67 m² 146 998 € 2 194 €
13 RUE LAFAYETTE 112 m² 236 208 € 2 109 €
17 B ALL ALSACE LORRAINE 134 m² 213 998 € 1 597 €
46 RUE VICTOR HUGO 108 m² 293 652 € 2 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 238 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Roquemaurel ↗7 ventes 2 137 € ▼ −18 %
Nord-Est ↗511 ventes 2 351 € ▼ −26 %
Grenade ↗1 476 ventes 2 433 € ▼ −28 %
Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −36 %
Rue Roquemaurel
Fourchette courante2 100 – 3 035 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roquemaurel ↗
Nord-Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-3 %
Voir Nord-Est ↗
Grenade
Tendance 3 ans+1 %
vs département-11 %
Rendement brut6.9 %
Voir Grenade ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune136ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗
Bien type : maison de 180 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 499 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 791 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Roquemaurel à Grenade ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Roquemaurel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2016, maison de 180 m² à 498 500 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquemaurel ?

Oui : 2 769 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Grenade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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