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France › Grenade › Nord-Est › Rue Roquemaurel › n° 26

26 Rue Roquemaurel, Grenade

Vendu 199 500 € (993 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3133058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26993 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Roquemaurel2 377 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Nord-Est2 351 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Grenade2 451 €/m² 1 413 ventesPrix à Grenade → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0466
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN76 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 993 €/m² en 2023 · −58 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 26 Rue Roquemaurel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2023 n° 26 · Maison · 7 p. 02/10/2023 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 199 500 €993 €/m² 993 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
574 € 6 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 993 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3030 RUE ROQUEMAUREL 196 m² 726 572 € 3 707 €
16 RUE ROQUEMAUREL 90 m² 221 040 € 2 456 €
10 RUE ROQUEMAUREL 127 m² 278 384 € 2 192 €
5 RUE ROQUEMAUREL 90 m² 203 040 € 2 256 €
3 B RUE ROQUEMAUREL 67 m² 146 998 € 2 194 €
22 A RUE VICTOR HUGO 130 m² 351 000 € 2 700 €
17 B ALL ALSACE LORRAINE 134 m² 213 998 € 1 597 €
12 ALL ALSACE LORRAINE 115 m² 359 605 € 3 127 €
4 RUE VILLARET JOYEUSE 104 m² 227 552 € 2 188 €
3 RUE VILLARET JOYEUSE 140 m² 394 380 € 2 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 257 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roquemaurel
Fourchette courante2 100 – 3 035 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roquemaurel ↗
Nord-Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nord-Est ↗
Grenade
Tendance 3 ans+1 %
vs département-11 %
Rendement brut8.3 %
Voir Grenade ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune136ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 000 €
201 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Roquemaurel47 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est511 ventes · 2 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenade1 413 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenade → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Roquemaurel à Grenade ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (993 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Roquemaurel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, maison de 201 m² à 199 500 €, soit 993 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquemaurel ?

Non : 993 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Grenade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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