France › Grenade › Nord-Est › Rue Roquemaurel › n° 17

17 Rue Roquemaurel, Grenade

Vendu 216 900 € (2 931 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3133023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 931 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Roquemaurel2 377 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Nord-Est2 351 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Grenade2 451 €/m² 1 413 ventesPrix à Grenade → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0586

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN163 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 931 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Rue Roquemaurel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/01/2022 n° 17 · Maison · 3 p. 18/01/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 216 900 €2 931 €/m² 2 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Roquemaurel, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−8 %2 194 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 5−5 %2 256 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 7+86 %4 427 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 11−34 %1 574 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 13+51 %3 596 €/m²Maison 52 m² · 3 ventes · 2021 n° 15−22 %1 861 €/m²Appt 124 m² · vendu 2019

n° 17VOUS ÊTES ICI2 931 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 19−17 %1 975 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021

RUE ROQUEMAURELMÉDIANE DE LA RUE 2 377 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %2 594 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015 n° 10−8 %2 192 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024 n° 16−16 %1 997 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 26−58 %993 €/m²Maison 201 m² · vendu 2023 n° 32+16 %2 769 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Roquemaurel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

574 € 6 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 931 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE ROQUEMAUREL 201 m² 199 593 € 993 €

5 RUE ROQUEMAUREL 90 m² 203 040 € 2 256 €

10 RUE ROQUEMAUREL 127 m² 278 384 € 2 192 €

3 B RUE ROQUEMAUREL 67 m² 146 998 € 2 194 €

16 RUE ROQUEMAUREL 90 m² 221 040 € 2 456 €

3030 RUE ROQUEMAUREL 196 m² 726 572 € 3 707 €

22 A RUE VICTOR HUGO 130 m² 351 000 € 2 700 €

17 B ALL ALSACE LORRAINE 134 m² 213 998 € 1 597 €

12 ALL ALSACE LORRAINE 115 m² 359 605 € 3 127 €

4 RUE VILLARET JOYEUSE 104 m² 227 552 € 2 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 271 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Roquemaurel

Fourchette courante2 100 – 3 035 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Roquemaurel ↗

Nord-Est

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-4 %

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Grenade

Tendance 3 ans+1 %

vs département-11 %

Rendement brut5 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune136ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

736 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Roquemaurel47 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est511 ventes · 2 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenade1 413 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenade → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Roquemaurel à Grenade ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Roquemaurel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2022, maison de 74 m² à 216 900 €, soit 2 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquemaurel ?

Oui : 2 931 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Grenade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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