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France › Grenade › Nord-Est › Rue Roquemaurel › n° 16

16 Rue Roquemaurel, Grenade

Vendu 221 000 € (2 456 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 313303 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 538 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Roquemaurel2 377 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Nord-Est2 351 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Grenade2 451 €/m² 1 413 ventesPrix à Grenade → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0274 + 0C0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN408 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 456 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Roquemaurel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/02/2025 n° 16 · Maison · 4 p. 20/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 221 000 €2 456 €/m² 2 456 €
24/02/2014 n° 16 · Maison · 3 p. 24/02/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 143 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
574 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ROQUEMAUREL 127 m² 278 384 € 2 192 €
26 RUE ROQUEMAUREL 201 m² 199 593 € 993 €
5 RUE ROQUEMAUREL 90 m² 203 040 € 2 256 €
3 B RUE ROQUEMAUREL 67 m² 146 998 € 2 194 €
3030 RUE ROQUEMAUREL 196 m² 726 572 € 3 707 €
22 A RUE VICTOR HUGO 130 m² 351 000 € 2 700 €
12 ALL ALSACE LORRAINE 115 m² 359 605 € 3 127 €
17 B ALL ALSACE LORRAINE 134 m² 213 998 € 1 597 €
4 RUE VILLARET JOYEUSE 104 m² 227 552 € 2 188 €
3 RUE VILLARET JOYEUSE 140 m² 394 380 € 2 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 285 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roquemaurel
Fourchette courante2 100 – 3 035 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roquemaurel ↗
Nord-Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nord-Est ↗
Grenade
Tendance 3 ans+1 %
vs département-11 %
Rendement brut5 %
Voir Grenade ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune136ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
896 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Roquemaurel47 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est511 ventes · 2 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenade1 413 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenade → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Roquemaurel à Grenade ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Roquemaurel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, maison de 90 m² à 221 000 €, soit 2 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquemaurel ?

Oui : 2 456 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grenade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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