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France › Grenade › Rue Roquemaurel › n° 5

5 Rue Roquemaurel, Grenade

Vendu 203 000 € (2 256 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 313305 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 256 €▼ −5 %
Maison 90 m² vendu, 3 pièces · 31/07/2023
vs la rue : 2 377 €/m² (21 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 377 €
€/m² médian 2021–2025 · 21 ventes
de 1 663 € à 3 707 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 408 €
Grenade · 1 413 ventes depuis 2014
cette adresse : −6 %
LE BÂTI
1780
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AC0243 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Roquemaurel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 256 € À 2 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2023 n° 5 · Maison · 3 p. 31/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 203 000 €2 256 €/m² 2 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
574 € 3 707 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE ROQUEMAUREL 67 m² 146 998 € 2 194 €
10 RUE ROQUEMAUREL 127 m² 278 384 € 2 192 €
16 RUE ROQUEMAUREL 90 m² 221 040 € 2 456 €
26 RUE ROQUEMAUREL 201 m² 199 593 € 993 €
12 ALL ALSACE LORRAINE 115 m² 359 605 € 3 127 €
4 RUE VILLARET JOYEUSE 104 m² 227 552 € 2 188 €
3030 RUE ROQUEMAUREL 196 m² 726 572 € 3 707 €
17 B ALL ALSACE LORRAINE 134 m² 213 998 € 1 597 €
3 RUE VILLARET JOYEUSE 140 m² 394 380 € 2 817 €
22 A RUE VICTOR HUGO 130 m² 351 000 € 2 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 3 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 291 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Roquemaurel ↗7 ventes 2 137 € ▲ +3 %
Nord-Est ↗511 ventes 2 351 € ▼ −6 %
Grenade ↗1 476 ventes 2 456 € ▼ −10 %
Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −19 %
Rue Roquemaurel
Fourchette courante2 100 – 3 035 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roquemaurel ↗
Nord-Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nord-Est ↗
Grenade
Tendance 3 ans+1 %
vs département-10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenade ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune136ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗
Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
896 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Roquemaurel à Grenade ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Roquemaurel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, maison de 90 m² à 203 000 €, soit 2 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquemaurel ?

Non : 2 256 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Grenade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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