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France › Grasse › Saint-Claude (canton Nord) › Avenue Sidi Brahim › n° 15

15 Avenue Sidi Brahim, Grasse

Vendu 167 000 € (2 609 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0613010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 609 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Sidi Brahim2 912 €/m² 622 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Claude (canton Nord)2 542 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grasse2 927 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 184 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0044 + BZ0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 609 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 547 € À 4 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 000 €2 609 €/m² 2 609 €
29/07/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 000 €2 943 €/m² 2 943 €
21/03/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €
28/04/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
28/10/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 714 € 4 524 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV SIDI BRAHIM 57 m² 125 001 € 2 193 €
17 AV SIDI BRAHIM 46 m² 151 018 € 3 283 €
25 AV SIDI BRAHIM 145 m² 361 050 € 2 490 €
2 SQ DES DIABLES BLEUS 42 m² 107 016 € 2 548 €
2 SQ DES DIABLES BLEUS 59 m² 185 024 € 3 136 €
2 SQ DES DIABLES BLEUS 66 m² 178 002 € 2 697 €
2 SQ DES DIABLES BLEUS 67 m² 148 003 € 2 209 €
2 SQ DES DIABLES BLEUS 39 m² 107 991 € 2 769 €
2 SQ DES DIABLES BLEUS 70 m² 119 980 € 1 714 €
2 SQ DES DIABLES BLEUS 63 m² 129 969 € 2 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 4 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Sidi Brahim
Fourchette courante2 267 – 3 315 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Sidi Brahim ↗
Saint-Claude (canton Nord)
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Claude (canton Nord) ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-36 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Sidi Brahim622 ventes depuis 2014 · 2 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Nord)639 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Sidi Brahim à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 64 m² à 167 000 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sidi Brahim ?

Non : 2 609 €/m² contre 2 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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