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France › Grasse › Secteur Sauvegardé › Rue Paul Goby › n° 19

19 Rue Paul Goby, Grasse

Vendu 50 000 € (1 282 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0613024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Paul Goby, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 282 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Paul Goby1 678 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Secteur Sauvegardé1 633 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Grasse2 518 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 477 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 282 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Paul Goby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 2 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €
07/04/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €
20/07/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 136 € 4 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 282 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE PAUL GOBY 30 m² 47 010 € 1 567 €
16 RUE PAUL GOBY 110 m² 189 970 € 1 727 €
16 RUE PAUL GOBY 50 m² 84 500 € 1 690 €
15 RUE PAUL GOBY 163 m² 429 994 € 2 638 €
13 RUE PAUL GOBY 35 m² 96 530 € 2 758 €
13 RUE PAUL GOBY 20 m² 48 000 € 2 400 €
13 RUE PAUL GOBY 35 m² 45 010 € 1 286 €
15 RUE PAUL GOBY 97 m² 160 244 € 1 652 €
15 RUE PAUL GOBY 21 m² 53 004 € 2 524 €
15 RUE PAUL GOBY 22 m² 50 006 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Goby
Fourchette courante1 469 – 2 310 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Goby ↗
Secteur Sauvegardé
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-35 %
Voir Secteur Sauvegardé ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-45 %
Rendement brut7.7 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Paul Goby64 ventes depuis 2014 · 1 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé1 033 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Paul Goby à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Paul Goby a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 39 m² à 50 000 €, soit 1 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Goby ?

Non : 1 282 €/m² contre 1 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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