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France › Grasse › Secteur Sauvegardé › Rue Paul Goby › n° 28

28 Rue Paul Goby, Grasse

Vendu 53 000 € (2 650 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0613058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Paul Goby, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Paul Goby1 678 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Secteur Sauvegardé1 633 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Grasse2 525 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 428 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 650 €/m² en 2024 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Paul Goby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 455 € À 2 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €
07/04/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 07/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 32 000 €1 455 €/m² 1 455 €
16/10/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 044 € 6 271 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DOMINIQUE CONTE 24 m² 60 000 € 2 500 €
10 RUE DOMINIQUE CONTE 30 m² 36 000 € 1 200 €
10 RUE DOMINIQUE CONTE 34 m² 65 008 € 1 912 €
10 RUE DOMINIQUE CONTE 27 m² 66 987 € 2 481 €
10 RUE DOMINIQUE CONTE 27 m² 54 000 € 2 000 €
10 RUE DOMINIQUE CONTE 34 m² 102 612 € 3 018 €
10 RUE DOMINIQUE CONTE 22 m² 79 002 € 3 591 €
3 PL DU PATTI 18 m² 106 506 € 5 917 €
8 AV MAXIMIN ISNARD 45 m² 85 005 € 1 889 €
8 AV MAXIMIN ISNARD 49 m² 129 997 € 2 653 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 6 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Goby
Fourchette courante1 469 – 2 310 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Goby ↗
Secteur Sauvegardé
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-35 %
Voir Secteur Sauvegardé ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-45 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
298 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Paul Goby64 ventes depuis 2014 · 1 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé1 033 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Paul Goby à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Paul Goby a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, appartement de 20 m² à 53 000 €, soit 2 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Goby ?

Oui : 2 650 €/m² contre 1 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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