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France › Grasse › Saint-Jacques Sud › Route d'Auribeau › n° 85

85 Route d'Auribeau, Grasse

Vendu 220 000 € (1 982 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0613061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 672 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Route d'Auribeau5 083 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Saint-Jacques Sud4 336 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Grasse5 315 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0388 + BT0368 + BT0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 982 €/m² en 2026 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Route d'Auribeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 982 € À 4 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 85 · Maison · 4 p. 02/02/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 220 000 €1 982 €/m² 1 982 €
19/03/2021 n° 85 · Maison · 3 p. 19/03/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 388 100 €4 513 €/m² 4 513 €
09/11/2017 n° 85 · Maison · 3 p. 09/11/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 368 150 €4 281 €/m² 4 281 €
15/10/2015 n° 85 · Maison · 4 p. 15/10/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 350 000 €2 672 €/m² 2 672 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 628 € 12 828 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 982 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 CHE DE LA SOURCE ST JACQUES 66 m² 377 982 € 5 727 €
15 CHE DE LA SOURCE ST JACQUES 258 m² 1 149 906 € 4 457 €
15 CHE DE LA SOURCE SAINT JACQUES 109 m² 390 002 € 3 578 €
14 CHE DE LA SOURCE ST JACQUES 165 m² 735 075 € 4 455 €
20 CHE DE LA SOURCE ST JACQUES 200 m² 790 000 € 3 950 €
139 RTE D'AURIBEAU 210 m² 1 165 080 € 5 548 €
154 RTE D'AURIBEAU 148 m² 790 024 € 5 338 €
25 CHE DE LA SOURCE ST JACQUES 133 m² 350 056 € 2 632 €
85 PL PIERRE MOTTET 200 m² 840 000 € 4 200 €
28 CHE DE LA SOURCE ST JACQUES 124 m² 540 020 € 4 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 12 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 391 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route d’Auribeau
Fourchette courante4 015 – 5 927 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Route d’Auribeau ↗
Saint-Jacques Sud
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Jacques Sud ↗
Grasse
Tendance 3 ans+4 %
vs département+2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 966 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERoute d'Auribeau42 ventes depuis 2014 · 5 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques Sud591 ventes · 4 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 5 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Route d'Auribeau à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Route d'Auribeau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, maison de 111 m² à 220 000 €, soit 1 982 €/m².

Est-ce cher pour Route d'Auribeau ?

Non : 1 982 €/m² contre 5 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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