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France › Grasse › Magagnosc › Chemin du Blancard › n° 25

25 Chemin du Blancard, Grasse

Vendu 542 463 € (4 340 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 061302 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Chemin du Blancard, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 631 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin du Blancard4 250 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Magagnosc4 074 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Grasse5 163 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0295 + AR0294 + AR0286 + AR0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN855 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 340 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Chemin du Blancard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 298 € À 5 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2021 n° 25 · Maison · 4 p. 29/10/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 542 463 €4 340 €/m² 4 340 €
01/10/2021 n° 25 · Maison · 8 p. 01/10/2021 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 570 000 €2 298 €/m² 2 298 €
10/03/2020 n° 25 · Maison · 5 p. 10/03/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €
22/03/2017 n° 25 · Maison · 5 p. 22/03/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 450 000 €5 357 €/m² 5 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin du Blancard, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 36 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+85 %7 857 €/m²Maison 280 m² · vendu 2022n° 19−11 %3 798 €/m²Maison 82 m² · 5 ventes · 2024n° 23+2 %4 346 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023
n° 25VOUS ÊTES ICI3 631 €/m²4 ventes · dernière 2021
CHEMIN DU BLANCARDMÉDIANE DE LA RUE 4 250 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 36+40 %5 947 €/m²Maison 230 m² · 3 ventes · 2023n° 70+10 %4 682 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 86−12 %3 750 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 298 € 12 085 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 CHE DU BLANCARD 125 m² 542 500 € 4 340 €
25 CHE DU BLANCARD 248 m² 569 904 € 2 298 €
200 AV ANTOINE ST EXUPERY 140 m² 1 094 940 € 7 821 €
23 CHE DU BLANCARD 130 m² 564 980 € 4 346 €
19 CHE DU BLANCARD 54 m² 254 988 € 4 722 €
19 CHE DU BLANCARD 70 m² 230 020 € 3 286 €
200 AV ANTOINE ST EXUPERY 240 m² 1 721 280 € 7 172 €
19 CHE DU BLANCARD 82 m² 250 018 € 3 049 €
200 AV ANTOINE ST EXUPERY 90 m² 420 030 € 4 667 €
200 AV ANTOINE ST EXUPERY 90 m² 340 020 € 3 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 298 € à 12 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 426 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Blancard
Fourchette courante3 571 – 5 135 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Chemin du Blancard ↗
Magagnosc
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-21 %
Voir Magagnosc ↗
Grasse
Tendance 3 ans+4 %
vs département-1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 542 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 214 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEChemin du Blancard16 ventes depuis 2014 · 4 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagagnosc440 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 5 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Chemin du Blancard à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Chemin du Blancard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2021, maison de 125 m² à 542 463 €, soit 4 340 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Blancard ?

Oui : 4 340 €/m² contre 4 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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